나이스옥션 법원경매 마산 2026타경20071 [1] 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4 단독주택 경매

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 목화전길 26 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20071(마산지원 경매4계). 감정가 155,887,700원, 최저가 109,121,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 20071 [1]
소재지	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4
도로명주소	경상남도 창원시 마산합포구 진전면 목화전길 26
용도	건물
매각기일	2026.08.06
관할법원	마산지원 경매4계 (055-240-9344)
이용제한	계획관리지역, 가축사육제한구역

경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 13-4 단독주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	474㎡ (143.39평)
건물면적	52.90㎡ (16.00평)

금액

감정가	155,887,700원
최저가	109,121,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	10,912,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.02	155,887,700원	유찰
2차	2026.08.06	109,121,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 정일감정 · 평가일 2026.02.19

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 이명리 소재 &quot;이명마을&quot; 동측 인근에 위치하 며, 주위는 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 입지조건은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형 완경사로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건은 동측,남측으로 세로(가) 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계:미상임. 기 타:없 음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호1-1: 블록조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 섀시창호임. 일련번호1-2: 블록조 칼라강판지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
이용상태: 일련번호1-1: 단독주택으로 이용 중임. 일련번호1-2: 퇴바사로 이용 중임.
설비내역: 일련번호1-1: 전기설비 등 되어있음.
부합물 및 종물: 본건 지상에 후첨&apos;건물개황도&apos; 와 같이 제시외건물4동이 소재함.
공부와의 차이: 일련번호1-1은 공부상 목조 함석지붕 26.45㎡ 주택이나 현황 블록조 칼라강판지붕 45. 05㎡ 주택, 일련번호1-2는 공부상 목조 초가지붕 26.45㎡ 퇴비사이나 현황 블록조 칼라 강판지붕 30.9㎡ 퇴비사임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 일련번호1-2 및 제시외건물ㄷ중 일부가 이명리13-2, 998 번지에 소재 하는 바, 경매진행시 유의하시기 바람.

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-4)전부 매각 포함.
- 목록 1번 건물은 공부상 '목조 함석지붕 26.45㎡ 주택'이나 현황 '블록조 칼라강판지붕 45.05㎡ 주택, 공부상 '목조 초가지붕 26.45㎡ 퇴비사'이나 현황 '블록조 칼라 강판지붕 30.9㎡ 퇴비사'임.
- 목록 1번 '목조 초가지붕 퇴비사' 및 '제시외건물 1-3' 일부가 이명리 13-2, 998번지에 소재하는바, 입찰시 확인 요함
- 목록 2번 토지는 인접 토지와의 지적경계가 불분명한 바 정확한 현황 및 지적경계를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 보임.