나이스옥션 법원경매 대구 2026타경100262 [1] 경상북도 경산시 압량읍 신월리 352-13 단독주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청율 · 평가일 2026.02.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상북도 경산시 평산동에 소재하는 "남성초등학교" 북동측 원거리에 위치하는 부동산으로서, 부근 일대는 전원주택, 자연부락내 농가주택, 마을주변의 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와 거리 및 공공편익시설과의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다.

형태 및 이용상태

완경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태

본건 남측 및 서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역([고시일:2009.02.12]), 성장관리계획구역(2024-01-25)(성장관리계획구역(주거 형)_경산시 고시 제2024-14호(2024.01.25)), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한 구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(2017-12-29)(전기통신 (500m), 국방부고시 제 2017-46호(2017.12.29))<군사기지 및 군사시설 보호법>.

제시목록 외의 물건

없습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서[사용승인일:2016.02.03] - 외벽: 노출콘크리트, 드라이비트 및 징크판넬 마감 - 내벽: 벽지 및 내장타일 마감 등 - 바닥: 강화마루, 장판지 및 내장타일 등 마감 - 창호: 하이섀시 이중창호입니다.

이용상태

기호2): 주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비 및 LPG 가스보일러에 의한 난방설비, 태양광시설 등이 설치되어 있습니다.

부합물 및 종물

1) 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물 (기호ㄱ~ㄹ) 및 제시외구축물(기호ㅁ)이 소재합니다. 2) 본건(기호2) 건물 옥상에 설치된 태양광시설은 종물 및 부합물로 판단하여 건물에 포함 하여 평가하였습니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: ① 본건 지상의 제시외건물(기호ㄱ~ㄹ) 및 제시외구축물(기호ㅁ) 등은 증축 신고대상일 가능성이 높으며, 향후 불법건축물에 대한 적법성유무, 이행 강제금 부과여부 및 원상회복의무 발생여부 등 관련사항은 해당 행정기관에 확인이 필요한 사항으로 경매참여시 관련행정기관에 확인하시기 바랍니다. ② 본건(기호1) 지상에는 컨테이너구조물이 소재하나, 이동 및 운반이 용이한 상태임을 고려하여 평가에서 제외하였습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 지상 이동 및 운반 용이한 컨테이너구조물 매각제외.
- 제시외건물(감정서상 기호ㄱ~ㅁ) 증축신고대상일 가능성이 높으므로 확인요망(감정평가서 참조).