나이스옥션 법원경매 홍성 2026타경15092 [1] 충청남도 서천군 장항읍 창선2리 256 골든팰리스 7층706호 아파트 경매

충청남도 서천군 장항읍 장서로 63 골든 팰리스, 7층706호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경15092(홍성지원 경매2계). 감정가 24,000,000원, 최저가 24,000,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 15092 [1]
소재지충청남도 서천군 장항읍 창선2리 256 골든팰리스 7층706호
도로명주소충청남도 서천군 장항읍 장서로 63 골든 팰리스, 7층706호
용도아파트
매각기일2026.11.17
관할법원홍성지원 경매2계 ((041)640-3233)
이용제한(저촉)제2종일반주거지역, (저촉)일반상업지역, (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 가축사육제한구역
충청남도 서천군 장항읍 창선2리 256 골든팰리스 7층706호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적30.38㎡ (9.19평)
건물면적59.92㎡ (18.13평)

금액

감정가24,000,000원
최저가24,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금2,400,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.17 24,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 한비 · 평가일 2026.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 신창리 소재 '장항중앙초등학교' 북동측 인근에 위치하며 부근은 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층/지상15층 중 제706호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 폭 약 20m, 북측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(일반상업지역), 제2종일반주거지역(제2종일반주거지역), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(2020-06-10)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 2인 공유 중 ‘방종균’ 지분만의 평가로 평가대상 지분의 위치확인이 곤란하여 건물 전체를 기준하여 평가하되 지분비율에 의거 면적 사정하였으니 참고하시기 바람. - 구체적인 임대내역은 미상임.

물건 비고

- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함