나이스옥션 법원경매 안산 2026타경50374 [1] 경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 4층440호 업무시설 경매

경기도 시흥시 시흥대로 500, 시티프론트큐브앤칼리오 4층440호 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50374(안산지원 경매3계). 감정가 234,000,000원, 최저가 234,000,000원. 매각기일은 2026-11-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 50374 [1]
소재지	경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 4층440호
도로명주소	경기도 시흥시 시흥대로 500, 시티프론트큐브앤칼리오 4층440호
용도	업무시설
매각기일	2026.11.19
관할법원	안산지원 경매3계 (031-481-1195)
이용제한	도시지역, 공공주택지구, 준주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)광장, (접함)경관녹지, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 과밀억제권역, (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)가축사육제한구역

경기도 시흥시 광석동 481 시티프론트큐브앤칼리오 4층440호 업무시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.88㎡ (2.08평)
건물면적	27.81㎡ (8.41평)

금액

감정가	234,000,000원
최저가	234,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	23,400,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.19	234,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비전 · 평가일 2026.02.23

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재 &apos;시흥시청&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 주상용 부동산, 주상나지, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 건물까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 시흥시청역(서해선)이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 4층 440호로서, 외벽 : 복합판넬 및 치장벽돌 붙임, 강화유리 마감 등. 내벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호 등.
이용상태: 공부상 업무시설(사무소)로 이용중임.(후첨 건물개황도 참조)
설비내역: 위생설비 및 급,배수설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 노폭 약40m, 동측으로 노폭 약15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 광석동 481 :도시지역, 준주거지역(2021-05-17), 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

`집합건축물대장`상 용도는 `업무시설(사무소)`임