나이스옥션 법원경매 창원 2024타경112731 [2] 경상남도 창원시 진해구 이동 OOOOO 단독주택 경매

경상남도 창원시 OOO OOO OOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경112731(창원지방법원 경매8계). 감정가 246,227,480원, 최저가 172,359,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 112731 [2]
소재지	경상남도 창원시 진해구 이동 OOOOO
도로명주소	경상남도 창원시 OOO OOO OOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.03.31
관할법원	창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
이용제한	지원항공작전기지, 비행안전제4구역(지원), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m)

면적

토지면적	169㎡ (51.12평)
건물면적	96.13㎡ (29.08평)

금액

감정가	246,227,480원
최저가	172,359,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	17,235,900원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.02	246,227,480원	변경
신건	2026.02.24	246,227,480원	유찰
2차	2026.03.31	172,359,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 남가람 · 평가일 2024.10.04

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 기호(1) 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 북동측 인근에 위치하며, 주위는 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

기호(3) 경상남도 창원시 진해구 석동 소재 석동중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 빌라, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 기호(1) 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.

기호(3) 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 기호(1) 부정형 평지의 토지로서, 주거나지 상태입니다.

기호(3) 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태: 기호(1) 맹지입니다.

기호(3) 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

기호(3) 도시지역, 제2종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건: 기호(1,3) 지상에 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2): 연와조 세멘와즙 단층 건물로서,
외벽: 벽돌 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 알미늄 샷시창호입니다.
기호(2-1 - 2-3): 세멘브록조 스라브즙 단층 건물로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 목재 창호 입니다.
이용상태: 기호(2) 단독주택으로 이용중입니다./ 기호(2-1- 2-3) 창고로 이용중입니다.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물: 제시외건물이 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 기타: 없습니다.

물건 비고

일괄매각. 제시 외 건물(2-1 ~ 2-5) 매각에 포함