나이스옥션 법원경매 인천 2026타경501037 [1] 인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 4층407호 오피스텔 경매

인천광역시 미추홀구 염창로 35 베스티움, 4층407호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경501037(인천지방법원 경매19계). 감정가 78,000,000원, 최저가 38,220,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 501037 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 4층407호
도로명주소인천광역시 미추홀구 염창로 35 베스티움, 4층407호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 일반상업지역, 지구단위계획구역
인천광역시 미추홀구 주안동 25-34 베스티움 4층407호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적6.28㎡ (1.90평)
건물면적19.32㎡ (5.84평)

금액

감정가78,000,000원
최저가38,220,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금3,822,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.29 78,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 54,600,000원 유찰
3차 2026.08.04 38,220,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인주감정 · 평가일 2026.02.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동소재 주안북초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 공동주택 및 업무시설,근린생활시설이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 전철역(주안역)이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 4층 407호로서 외벽:몰탈위 페인팅마감등. 창호:샤시창호.
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생설비,난방설비,승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지를 공동주택 및 업무시설,근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역 , 지구단위계획구역(주안역지구[도시관리계획(지구단위계획)결정(변경)]) 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임.