나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500988 [1] 인천광역시 남동구 간석동 617-113 늘푸른파크 1동 4층401호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 석정로497번길 75, 늘푸른파크 1동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500988(인천지방법원 경매19계). 감정가 187,000,000원, 최저가 91,630,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500988 [1]
소재지인천광역시 남동구 간석동 617-113 늘푸른파크 1동 4층401호
도로명주소인천광역시 남동구 석정로497번길 75, 늘푸른파크 1동 4층401호
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
인천광역시 남동구 간석동 617-113 늘푸른파크 1동 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적19.56㎡ (5.92평)
건물면적69.19㎡ (20.93평)

금액

감정가187,000,000원
최저가91,630,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금9,163,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 187,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 130,900,000원 유찰
3차 2026.07.03 91,630,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2026.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
인천광역시 남동구 간석동 소재 "석정중학교" 서측 인근에 위치하는 "늘푸른파크" 1동 4층 401호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 4층 401호임.
이용상태
'오피스텔'로 이용중임.
설비내역
상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서, '오피스텔'의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건의 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.