나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500988 [1] 인천광역시 남동구 간석동 617-113 늘푸른파크 1동 4층401호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 석정로497번길 75, 늘푸른파크 1동 4층401호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500988(인천지방법원 경매19계). 감정가 187,000,000원, 최저가 91,630,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500988 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 617-113 늘푸른파크 1동 4층401호
도로명주소	인천광역시 남동구 석정로497번길 75, 늘푸른파크 1동 4층401호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.03
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	준공업지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 617-113 늘푸른파크 1동 4층401호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	19.56㎡ (5.92평)
건물면적	69.19㎡ (20.93평)

금액

감정가	187,000,000원
최저가	91,630,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,163,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.24	187,000,000원	유찰
2차	2026.05.29	130,900,000원	유찰
3차	2026.07.03	91,630,000원	매각
3차	2026.07.10	-	최고가매각허가결정
3차	2026.08.11	-	납부<br />(2026.08.10)
3차	2026.09.16	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2026.02.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;석정중학교&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;늘푸른파크&quot; 1동 4층 401호로서, 주변은 중·소 규모의 공동주택 등이 소재하는 일반주택가 지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 4층 401호임.
이용상태: &apos;오피스텔&apos;로 이용중임.
설비내역: 상·하수도설비 및 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 사다리형의 토지로서, &apos;오피스텔&apos;의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 동측 및 북측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 준공업지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부 교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))).
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.