나이스옥션 법원경매 창원 2025타경194 [2] 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131 전 경매
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경194(창원지방법원 경매8계). 감정가 75,144,000원, 최저가 18,041,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 194 [2]
소재지
경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 131
용도
전
매각기일
2026.07.21
관할법원
창원지방법원 경매8계 ((055)239-2118(구내:2118))
면적
토지면적
969㎡ (293.12평)
금액
감정가
75,144,000원
최저가
18,041,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,804,100원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
75,144,000원
유찰
2차
2026.03.31
52,600,000원
유찰
3차
2026.05.12
36,820,000원
유찰
4차
2026.06.16
25,774,000원
유찰
5차
2026.07.21
18,041,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 하천리 소재 "신천마을" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농가주택, 과수원 및 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대로서, 주변여건은 보통임.
교통상황
본건 및 인근까지 소형차량은 접근이 가능하며, 위치 및 관내 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할때 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 북하향 경사지대내 부정형 토지로서, 현황 대부분 과수원으로 이용중이고, 일부는 현황 도로이며, 일부 지상에 분묘가 소재함. 일련번호(2) : 북하향 급경사지대내 부정형 토지로서, 현황 과수원 및 일부는 휴경지임. 일련번호(3) : 북하향 경사지대내 부정형 토지로서, 현황 과수원으로 이용중이고, 일부는 현황 도로임. 일련번호(4) : 북하향 경사지대내 부정형 토지로서, 현황 과수원으로 이용중임. 일련번호(5) : 북하향 경사지대내 부정형 토지로서, 현황 과수원으로 이용중임. 일련번호(6) : 북하향 경사지대내 사다리형 토지로서, 현황 과수원으로 이용중임.
일련번호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환 경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공 장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공 장설립제한지역<수도법> 일련번호(4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환 경보전법>, 공장설립제한지역<수도법> 일련번호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공 장설립제한지역<수도법> 일련번호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(폐수)<물환경보전법>, 공 장설립제한지역<수도법>
제시목록 외의 물건
본건 일련번호(1,3~6) 지상에 제시외수목 감나무 약 185여주, 일련번호(2) 지상에 제시외수목 감나무 약 10여주가 식재되어 있으며, 일련번호(1) 지상에 연고미상의 분묘가 1기 소재함.
공부와의 차이
일련번호(1): 공부상 지목은 &apos;임야&apos;이나, 현황 대부분 과수원이며, 일부는 도로, 일부 지상 에 연고미상의 분묘 1기가 소재함. 일련번호(2,4~6) : 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 과수원으로 이용중임. 일련번호(3): 공부상 지목은 &apos;전&apos;이나, 현황 과수원으로 이용중이며, 일부는 도로임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 일련번호(1~6) 토지는 인접토지와 지적경계가 불명확한바, 정확한 경계 확인을 위하여 측량 등을 요하며, 본건 지상에 육안으로 식별이 어려운 분묘 가 소재할수 있으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
