서울특별시 성동구 왕십리로20길 36-1 뉴센트빌, 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경52560(서울동부지방법원 경매2계). 감정가 438,000,000원, 최저가 438,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 성동구 홍익동 성동구청 북서측 월편 인근에 위치하며 부근은 곱창가게들이 주를 이루고 간간이 업무용 사무실 및 일반 점포등이 혼재하여 형성되어 있는 왕십 리상권지역으로 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가 등이 위치 하고 근거리에 각급학교와 관공서, 시장등이 위치하고 있어 제반입지여건은 대체로 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2~3분 거리에 위치하고 지하철역(왕십리역/ 2호선,5호선,경의중앙선,수인분당선)이 도보로 약 7~8분 거리 에 위치하여 일반대중교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 9층건 중 4층 402호로서, 외벽 : 화강석 및 석재패널 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 비닐쉬트 등 마감, 창호 : 칼라알루미늄새시 창호 등.
이용상태
4층 402호: 오피스텔로 이용중임. (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역
급배수시설 및 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 기계식주차장, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 출입통제설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인근도로 대비 3필1단의 부정형의 평지로서 오피스텔 및 도시형생활주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 대공방어협조구역 (77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토 지거래계약에 관한 허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에 관한허가구 역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.)<추가기재>건 축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.(144번지)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 2020.09.25일이며 본건이 속한 건물동은 지하 1층 ~ 지상 9층 규모의 오피스텔 및 도시형생활주택으로 총 7호/10 세대임. (3)기 타 : 본건은 폐문 및 관계인부재로 관할구청에서 발급받은 건축물현황도 면을 기준으로 건물외관 조사와 인근주민 탐문 등을 참조하여 내부 이용상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는 바 사실조회시 다소 상 이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 주택임차권 등기 (배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함)
