나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3432 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 362-23 더메르씨엘 제4층 제401호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2026.02.12

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역 으로 제반환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

이용상태

다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세 대) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시 설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도 로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다 세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:202 5.10.20.~2026.12.31)임.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

AI 물건분석

2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태

다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등

본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%AD%EB%B0%95%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울 강서구 화곡동 362-23 '더메르씨엘' 2020년 12월 08일 사용승인, 6층 건물, 철근콘크리트구조, 연립다세대

2020년 12월 08일 사용승인된 서울 강서구 화곡동 362-23에 위치한 '더메르씨엘'은 6층 건물로 철근콘크리트구조의 연립다세대 주택입니다.

https://www.google.com/url?q=https://www.rocketpunch.com/companies/3531620208/jobs&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw1583q4d4NlBv9W82l0R-j2

화곡동 362-23, 더메르씨엘, 2020.12.08 건축물 사용승인 - 토지이용계획, 토지거래허가구역, 토지거래허가구역, 토지거래허가구역, 토지거래허가구역, 공항, 도시지역, 제2종일반주거지역, 소규모주택정비 관리지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역, 중요시설물보호지구

2020년 12월 08일 사용승인된 서울 강서구 화곡동 362-23 '더메르씨엘'은 6층 건물입니다. 토지이용계획 상 도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 소규모주택정비 관리지역, 대공방어협조구역, 과밀억제권역이며, 토지거래허가구역으로 지정되어 있습니다.

https://www.google.com/url?q=https://blog.naver.com/kibum9015/223200151636&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw3K-W2j74J1VfI4Kk05Qx7g

서울남부지방법원 2026타경3432 (1) 정보 - 대한법률구조공단

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항 (임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.klac.or.kr/legalcounsel/legalCounselView.do%3FmenuNo%3D200060%26idx%3D392129&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAYQAg&usg=AOvVaw3e_58e8c8E4V87vW-3Rk6f

서울 강서구 화곡동 362-23 '더메르씨엘' 2020.12.08 사용승인, 6층 건물, 다세대주택, 철근콘크리트구조.

'더메르씨엘'은 서울 강서구 화곡동 362-23번지에 위치한 6층 건물로, 2020년 12월 08일에 사용승인된 다세대주택입니다.

https://www.google.com/url?q=https://www.rocketpunch.com/companies/3531620208/jobs&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw1583q4d4NlBv9W82l0R-j2

서울 남부 지방법원 2026타경3432 (1) - 물건 명세서 - 전자소송

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2. 감정평가요약

가. 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울남부지방법원 2026타경3432(1) - 부동산 강제경매 - HUG 인수조건 변경, 선순위임차권, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울남부지방법원 2026타경3432 (1) - 부동산 강제경매

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울남부지방법원 2026타경3432 (1) - 부동산 강제경매 - HUG 인수조건 변경, 선순위임차권, 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울남부지방법원 2026타경3432 (1) - 부동산 강제경매

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울 강서구 화곡동 362-23 더메르씨엘 - 네이버 부동산

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매물정보

* 2026-07-21

* 4층

* 21,600만원

* 19.98㎡

* 더메르씨엘

* 2019

* 건물

* 매매

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https://www.google.com/url?q=https://new.land.naver.com/articles/detail/A10_65678890&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw2wT0r9PMR0p_r3x_b_j4fT

서울 강서구 화곡동 362-23, 더메르씨엘 401호, 19.98m², 2억 1,600만원 - 2026.07.21 매매

2019년 건축, 4층, 19.98m², 2억 1,600만원.

https://www.google.com/url?q=https://m.land.naver.com/article/detail rent/A10_65678890&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAcQAg&usg=AOvVaw3F4u0X2iQ-iJgK06p1xO0O

서울남부지방법원 2026타경3432 (1) - 부동산 강제경매

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울 남부 지방법원 2026타경3432 (1) - 물건 명세서 - 전자소송

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2. 감정평가요약

가. 구분건물감정평가요항표

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울 강서구 화곡동 362-23, 더메르씨엘 401호, 19.98m², 2억 1,600만원 - 2026.07.21 매매

2019년 건축, 4층, 19.98m², 2억 1,600만원.

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울 강서구 화곡동 362-23, 더메르씨엘 401호, 19.98m², 2억 1,600만원 - 2026.07.21 매매

2019년 건축, 4층, 19.98m², 2억 1,600만원.

https://www.google.com/url?q=https://m.land.naver.com/article/detail rent/A10_65678890&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAcQAg&usg=AOvVaw3F4u0X2iQ-iJgK06p1xO0O

서울 강서구 화곡동 362-23 더메르씨엘 - 네이버 부동산

...

매물정보

* 2026-07-21

* 4층

* 21,600만원

* 19.98㎡

* 더메르씨엘

* 2019

* 건물

* 매매

...

https://www.google.com/url?q=https://new.land.naver.com/articles/detail/A10_65678890&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw2wT0r9PMR0p_r3x_b_j4fT

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울 강서구 화곡동 362-23 더메르씨엘 - 네이버 부동산

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매물정보

* 2026-07-21

* 4층

* 21,600만원

* 19.98㎡

* 더메르씨엘

* 2019

* 건물

* 매매

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https://www.google.com/url?q=https://new.land.naver.com/articles/detail/A10_65678890&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw2wT0r9PMR0p_r3x_b_j4fT

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC%9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

서울 강서구 화곡동 362-23 더메르씨엘 - 네이버 부동산

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매물정보

* 2026-07-21

* 4층

* 21,600만원

* 19.98㎡

* 더메르씨엘

* 2019

* 건물

* 매매

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

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6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

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8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

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5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

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8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

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3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

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3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

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8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

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5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

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8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

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8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

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5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

https://www.google.com/url?q=https://www.law.go.kr/LSW/%EB%B3%91%EC%97%B4%EA%B0%80%EB%A1%9C%EB%AA%A9%EB%A1%9D%EC%9D%B8%EC%82%AC%ED%95%91%EC%82%AC%EB%B0%A9%EC%9D%B4%EC%97%B0%EC%9E%90%EB%A3%8C/10314737%3FlsNm=%EC%84%9C%EC%9A%B8%EB%82%A8%EB%B6%80%EB%B2%84%EB%B2%84%EC9B%90%202026%ED%83%80%EA%B2%BD3432%20(1)&sa=U&ved=2ahUKEwiXpM_E_8CGAxVDdKQEHe10C-oQFnoECAMQAg&usg=AOvVaw07Q5r7r7U_p25u-9m6YqJt

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2. 현황 및 조사사항

가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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가. 본건 부동산의 현황

1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

9) 공부와의 차이: --

10) 기타 참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계는 미상임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

5) 설비내역: 위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지기 및 온수설비 등이 되어있음.

6) 토지의 형상 및 이용상태: 2필지가 일단지를 이룬 인접지 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

7) 인접 도로상태등: 본건 남서측으로 노폭 약4미터의 포장도로와 접함.

8) 토지이용계획 및 제한상태: 기호(1,2): 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역 경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지 거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일 ~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31)임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

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1) 위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화곡중앙시장" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 시장, 단독주택, 다세대주택, 다가구주택 및 로변을 따라 주상용건물 등이 소재하는 지역으로 제반환경 보통임.

2) 교통상황: 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 약 15분 거리에 까치산역(2호선, 5호선) 및 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통상황 보통임.

3) 건물의 구조: 철근콘크리트조 평스라브지붕 6층 내 제4층 제401호로서, 사용승인일: 2020.12.08. 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 칼라알루미늄샷시창호임.

4) 이용상태: 다세대주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인 못하였으며, 건축물현황도상 방1, 욕실및화장실1, 거실1, 주방1, 보일러실1, 현관, 베란다 등으로 이용중 임.

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