나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3630 [1] 서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 제5층 제에이506호 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 을지 · 평가일 2026.02.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 금천구 가산동 가산디지털단지역 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 업무 시설, 오피스텔, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하고, 남동측에 지하철 1,7호선 가산디지털단지역이, 인근에 노선버 스 정류장이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 복합판넬, 석재붙임 및 시멘트몰탈위 페인팅 등. 창호 : 샷시 창호 등.

이용상태

오피스텔로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >

설비내역

엘리베이터, 소화전, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.

토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 평지로 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가로구역 별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호){건축법}, 장애물제한표면 구역(진입표면구역){공항시설법}, 대공방어협조구역(위탁고도:해발 194m(지반+건축+옥탑 등) , 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할){군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도 권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률},토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자:외국인 등, 용도:단독,다 가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25), 토지거래계약에관한허가구역 (2025-10-15)(대상:아파트/지정기간:2025.10.20~202612.31).

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계 미상. 2. 본건의 내부구조는 집합건축물대장 상 건축물현황도 및 외부에서 관찰한 바 등에 의하여 현황과 다소 상이 할 수 있으니 경매 참여시 재확인 하시기 바랍니다.

물건 비고

- 토지 별도등기 있음
- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각