, 제1동 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4600(서산지원 경매1계). 감정가 1,612,898,410원, 최저가 553,223,000원. 매각기일은 2026-06-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호(6)은 지적도상 맹지상태이나 인접필지를 통하여 접근이 가능하며 기호(7)은 남서측으로 폭 3m 내외, 기호(9)는 남서측으로 기호(8) 폭 3m 내외 현황 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(6),(7)
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
기호(8),(9)
계획관리지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
본건 기호(8),(9)는 지목 임야이나 현황 도로 및 주거용 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(1)-(5) 건물은 공히 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽: 치장벽돌 및 목재 사이딩 마감 등,
창호: 새시 창호 등임.
이용상태
기호(1)-(5) 공히 주택 등으로 이용 중임.
(본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료 등을 참고하였으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰참여시 별도 확인 바람)
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
본건 지상에 제시외 건물(기호㉠-㉧)이 소재함.(후첨 "사진용지, 지적 및 건물개황도" 참조)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대 미상임.
-본건은 사용승인을 받지 않은 건물로서 추후 사용승인조건 등에 따라 내부구조 등이 변경될 수 있는 바 입찰 참여 및 경매 진행시 별도 확인 바람.
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 7, 8, 9. 지분매각
- 목록 6. 농지취득자격증명원 제출요함(미제출 시 매수보증금 미반환)
- 목록 1 ~ 5. 건축법상 사용승인을 받지 않은 건물임
- 목록 1 ~ 5. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠ ~ ㉤)은 매각에 포함
- 목록 7. 지상 제시외 건물(감정평가서 상 ㉥, ㉦, ㉧)은 매각에서 제외
- 목록 8, 9. 지목 "임야" 이나 현황 "도로 및 주거용 건부지" 로 이용 중
- 목록 1, 2. 갑구 순위 2번 최선순위 가처분등기(2023. 6. 16. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가 실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음
- 목록 5. 갑구 순위 2번 최선순위 가처분등기(2023. 10. 20. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨
