나이스옥션 법원경매 서산 2024타경61412 [1] 충청남도 당진시 석문면 통정리 OOOO 공장 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2024.12.18

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문국가산업단지" 내에 위치하며, 주위는
중소규모의 공장, 공업용 나지 등이 혼재하는 지역으로 제반입지조건은 보통 정도임.

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하는 등 제반교통
사정은 보통 정도임.

형태 및 이용상태

가로장방형 평지의 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 토지 서측으로 노폭 약 30미터, 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반공업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m - 35m)(접함), 중로1류(폭
20m - 25m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,국가
산업단지(산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한
법률>.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호(가) 일반철골구조 판넬지붕2층 건물(사용승인 2015년 2월 5일)로서
외벽 : 판넬 마감 등
내벽 : 판넬 및 벽지, 일부 타일 마감 등
창호 : 샷쉬 창호 구조임.

기호(나) 철근콘크리트조 철근콘트리트지붕 단층 건물(사용승인 2015년 2월 5일)로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감
내벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등.

이용상태

기호(가) 1층 공장 및 사무실 등, 2층 직원 숙소 등
기호(나) 위험물 창고

설비내역

기호(가)기본 위생설비 및 급.배수설비, 소방설비 등 되어 있음.

부합물 및 종물

없음.

공부와의 차이

기호(2)건물의 1층은 공부상 용도가 공장이나 실제 공장 및 사무실, 2층 용도는 공장이나
실제 직원 숙소(방6개, 세탁실, 화장실, 식당)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)본건 공장(기호 2) 건물 내 1층에 소재하는 기계기구(도장설비 및 부대시설)는 현재 가동
중이며, 현상 및 관리 상태 보통 정도임.

2)기계기구 기호(1)도장설비는 프랑스(SAMES) 수입기계를 한국 대리점인 기화기계에서 구입
하여 설치한 것으로 제품- 투입 - 전처리(약품) - 수분 건조 - 도장(하도, 상도, 클리어)
- 코팅 - Baking(열처리) - 제품 - 포장 등의 시스템임.

3)현재 소유자가 직접 공장을 운영중인 것으로 탐문조사 되었음.

물건 비고

- 일괄매각
- 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 목록(별지) 매각에 포함
- 목록 2. 1, 2층은 공부상 용도가 공장이나 현황 1층은 공장 및 사무실, 2층은 직원 숙소(방6개, 세탁실, 화장실, 식당)로 이용중