나이스옥션 법원경매 공주 2024타경22407 [1] 충청남도 공주시 유구읍 석남리 25-7 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 리얼티뱅크

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 충청남도 공주시 유구읍 석남리 소재 "석남교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성된 지역임.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은
보통시 됨.

형태 및 이용상태

기호(1) : 사다리형의 완경사로서, 현황 임야기타(건축허가지)로 이용중임.
기호(5,6,9) : 부정형의 완경사로서, 현황 임야기타(진입로 등)으로 이용중임.
기호(3,10,11) : 부정형의 완경사로서, 현황 자연림으로 이용중임.
기호(4) : 사다리형의 완경사로서, 현황 자연림으로 이용중임.
기호(2,7,8) : 부정형의 완경사로서, 현황 임야기타(건축허가지)로 이용중임.
기호(12) : 부정형의 평지로서, 현황 전기타로 이용중임.
기호(13) : 사다리형의 완경사로서, 현황 주거나지로 이용중임.
기호(14) : 부정형의 완경사로서, 현황 도로로 이용중임.

인접 도로상태

·기호(1-11) : 남서측으로 폭 약 3-4m의 도로와 연계된 기호(5,6,9) 토지를 통하여 접근
가능함.
·기호(12) : 동측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접하고 있음.
·기호(13) : 본건이 도로임.
·기호(14) : 동측으로 폭 약 3-4m의 도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

< 기호1-11 >
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 준보전산지(2024-01-15)<산지관리법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)
<수도법>임.

< 기호12 >
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상수원보호구역<수도법>, 하천구역(2024-07-20)(유구천)<하천법>임.

< 기호13 >
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>임.

< 기호14 >
보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 하천구역(2024-07-20)(유구천)
<하천법>임.

제시목록 외의 물건

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

공부와의 차이

본건 기호(1,2,5,6,7-9) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 기호(1,2,7,8)은 "건축허가지",
기호(5,6,9)는 "진입로 등"으로 이용중인 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

* 일괄매각.
* 목록 1, 2, 7, 8 - 단독주택 건축신고를 득하고 일부 조성 진행됨(관련 사항은 허가 관청 확인 필요).
* 목록 5, 6, 9 - 진입로 등으로 이용 중