나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경1042 [3] 충청남도 보령시 대천동 297-16 엘케이 산새마을 202동 OOOOOO 아파트 경매
충청남도 보령시 구시5길 81 엘케이 산새마을, 202동 OOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1042(홍성지원 경매3계). 감정가 146,000,000원, 최저가 102,200,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1042 [3]
소재지
충청남도 보령시 대천동 297-16 엘케이 산새마을 202동 OOOOOO
도로명주소
충청남도 보령시 구시5길 81 엘케이 산새마을, 202동 OOOOOO
용도
아파트
건물명
엘케이 산새마을
매각기일
2026.03.31
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
하수처리구역, 도시지역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
면적
토지면적
60.56㎡ (18.32평)
건물면적
64.90㎡ (19.63평)
금액
감정가
146,000,000원
최저가
102,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
10,220,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
146,000,000원
유찰
2차
2026.03.31
102,200,000원
매각
2차
2026.04.07
-
최고가매각허가결정
2차
2026.05.07
-
납부<br />(2026.05.06)
감정평가 요약
감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.06.09
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 보령시 대천동 소재 ""대천초등학교"" 북동측 인근[기호(1)] 및 충청남도 보령시 대천동 소재 ""구시중앙공원"" 서측 인근[기호(2) ~ (4)]에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
기호(1) : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상 6층 중 제3층 제301호로서
(사용승인일 : 2017.07.11)
- 외 벽: 벽돌붙임, 석붙임, 징크판넬 등 마감,
- 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
- 창 호: 새시창호임.
기호(2) ~ (4) : 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지상 9층 중 제1층 제101호외 2세대로서
(사용승인일 : 2016.09.06)
- 외 벽: 석붙임, 드라이비트 등 마감,
- 내 벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감,
- 창 호: 새시창호임.
이용상태
기호(1) ~ (4) 공히 아파트 단위세대로 이용 중임.
설비내역
기호(1) ~ (4) 공히 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
- 대천동 15-1번지[기호(1)]: 사다리형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
- 대천동 297-16번지[기호(2) ~ (4)]: 부정형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
- 기호(1): 본건 남서측으로 왕복 2차선의 아스팔트포장도로 및 남동측으로 폭 약 4m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
- 기호(2) ~ (4): 본건 북동측으로 폭 약 5 ~ 6m 내외의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상
- 대천동 15-1번지[기호(1)]: 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2025-05-23)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>임.
- 대천동 297-16번지[기호(2) ~ (4)]: 도시지역(대천도시지역), 제2종일반주거지역(2016-06-10), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(보령)<하수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
