나이스옥션 법원경매 대전 2024타경100527 [1] 대전광역시 대덕구 덕암동 44-10 다가구주택 경매

대전광역시 대덕구 덕암로 239 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100527(대전지방법원 경매9계). 감정가 3,642,363,640원, 최저가 1,784,759,000원. 매각기일은 2026-05-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 100527 [1]
소재지	대전광역시 대덕구 덕암동 44-10
도로명주소	대전광역시 대덕구 덕암로 239
용도	다가구주택
매각기일	2026.05.06
관할법원	대전지방법원 경매9계 (470-1809)
이용제한	도시지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역

면적

토지면적	699.10㎡ (211.48평)
건물면적	997.93㎡ (301.87평)

금액

감정가	3,642,363,640원
최저가	1,784,759,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	178,475,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.20	3,642,363,640원	변경
신건	2026.02.24	3,642,363,640원	유찰
2차	2026.03.31	2,549,655,000원	유찰
3차	2026.05.06	1,784,759,000원	매각
3차	2026.05.13	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.16	-	납부<br />(2026.06.12)
3차	2026.07.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 금빛 · 평가일 2024.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대전광역시 대덕구 덕암동 소재 "신탄중앙중학교" 동측 인근에 소재하는 토지로서 주위는 로변 상가, 점포겸용주택, 소규모 아파트 단지 및 소규모 공장 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 세장형 평지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 등임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일깔기 등 마감,
- 창호 : 샤시 창호임.

기호(3) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,
- 외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
- 바닥 : 타일깔기 등 마감,
- 창호 : 샤시 창호임.
이용상태: 기호(2)
- 1층 : 근린생활시설(2개호),
- 2층 : 다가구주택(4가구)
- 3층 : 다가구주택(4가구)
- 4층 : 다가구주택(2가구)

기호(3)
- 1층 : 근린생활시설(1개호),
- 2층 : 다가구주택(4가구)
- 3층 : 다가구주택(4가구)
- 4층 : 다가구주택(2가구)
설비내역: 기호(2,3) : 공히, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 기호(2,3) 건물에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 2층부터 4층까지 부합물인 확장형 발코니 및 4층 누다락이 소재하여 개략적으로 실측사정 및 관찰감가를 하여 제시외건물[㉠-㉧]로 별도 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함