나이스옥션 법원경매 수원 2024타경8170 [1] 경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOO 근린주택 경매

경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOOOO (근린주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경8170(수원지방법원 경매20계). 감정가 2,410,364,600원, 최저가 1,181,079,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 8170 [1]
소재지	경기도 수원시 권선구 세류동 OOOOOO
도로명주소	경기도 수원시 OOO OOOOOOOOO OOOOO
용도	근린주택
매각기일	2026.04.29
관할법원	수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한	비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시지역, 방화지구, 도시교통정비지역, 일반상업지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 토지거래계약에관한허가구역

면적

토지면적	222.60㎡ (67.34평)
건물면적	752.58㎡ (227.66평)

금액

감정가	2,410,364,600원
최저가	1,181,079,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	118,107,900원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	2,410,364,600원	유찰
2차	2026.03.30	1,687,255,000원	유찰
3차	2026.04.29	1,181,079,000원	매각
3차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.06.08)
3차	2026.07.08	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 이스턴 · 평가일 2024.08.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 수원시 권선구 장지동 소재 "세류역" 북동측 인근에 위치하며 주위는
세류역 인근 일반상업지역 내 주상혼용지대로서 다가구주택, 근린생활시설, 숙박시설 등으로
이루어져 있음.
교통상황: 본건까지 차량 통행이 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 전철1호선 "세류역"이 소재하여
대중교통사정 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 정방형에 유사한 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측 및 남측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 비행안전
제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제3종구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역,
건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 다가구주택, 오피스텔 및 근린생활시설로서
2021.8.27.사용승인되었음.
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌마감
내벽 : 벽지도배 및 일부타일마감 등
창호 : pvc 샷시창호임.
이용상태: 다가구주택, 오피스텔 및 근린생활시설로 이용중임
1층 : 근린생활시설(상호 : 건축사사무소 나무)
2층 : 근린생활시설
3층 : 오피스텔 2개호(301호, 302호)
4층 : 오피스텔 2개호(401호, 402호)
5층 : 다가구주택 2개호(501호, 502호)
6층 : 다가구주택 1개호(601호)
7층 : 물탱크실 및 계단실
설비내역: 급배수위생설비, 스프링클러설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 엘리베이터설비 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 건물개황도와 같이 제시외건물이 3동(5,6층 발코니확장, 7층 물탱크실 및 계단실)
소재함.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

2) 현장조사시 폐문부재로 이용상황 및 내부구조는 일반건축물대장 도면 및 외부관측
으로 확인하였는 바 경매진행시 재확인하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. 목록2 제시외 건물(2-1, 2-2 ,2-3) 매각에 포함.