나이스옥션 법원경매 수원 2024타경101192 [1] 경기도 화성시 만세구 팔탄면 덕천리 OOO 임야 경매

경기도 화성시 만세구 팔탄면 덕천리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경101192(수원지방법원 경매20계). 감정가 240,975,000원, 최저가 82,653,000원. 매각기일은 2026-06-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 101192 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 팔탄면 덕천리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.06.08
관할법원	수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한	산림보호구역, 농림지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)생산관리지역, 성장관리권역, 공익용산지, (접함)농업보호구역

면적

토지면적	2,975㎡ (899.94평)

금액

감정가	240,975,000원
최저가	82,653,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	8,265,300원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	240,975,000원	유찰
2차	2026.03.30	168,682,000원	유찰
3차	2026.04.29	118,077,000원	유찰
4차	2026.06.08	82,653,000원	매각
4차	2026.06.15	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.08	-	진행
4차	2026.07.23	-	납부<br />(2026.06.23)

감정평가 요약

감정평가기관: 김종욱

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 팔탄면 덕천리 소재 "온천삼거리" 북동측 인근에 위치하며, 부근은
농가주택, 소규모공장, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임.
교통상황: 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통
사정은 보통 수준임.
형태 및 이용상태: 남측하향 완경사의 부정형 토지로서, 자연림, 농가주택, 전, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 토지이용계획확인서상

농림지역, 가축사육제한구역(2018-01-16)(일부제한 모든축종 제한지역), 가축사육제한
구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산림보호구역
<산림보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
제시목록 외의 물건: 본건 지상에 단독주택 및 계사 등이 소재하나, 감정평가 목적(공유물분할) 등을 고려하여
본 감정평가에 포함하지 아니하였음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.

물건 비고

본건 지상에 단독주택 및 계사 등이 존재함(감정평가서 및 현황조사보고서 참조)