나이스옥션 법원경매 수원 2024타경94430 [1] 경기도 화성시 만세구 남양읍 북양리 OOOOO 답 경매

경기도 화성시 만세구 남양읍 북양리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경94430(수원지방법원 경매20계). 감정가 840,644,000원, 최저가 411,915,000원. 매각기일은 2026-04-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 94430 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 남양읍 북양리 OOOOO
용도	답
매각기일	2026.04.29
관할법원	수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, 지구단위계획구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), 도시지역, (접함)자연녹지지역, 제1종일반주거지역

면적

토지면적	1,611㎡ (487.33평)

금액

감정가	840,644,000원
최저가	411,915,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	41,191,500원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	840,644,000원	유찰
2차	2026.03.30	588,450,000원	유찰
3차	2026.04.29	411,915,000원	매각
3차	2026.05.06	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.12	-	납부<br />(2026.05.28)
3차	2026.06.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가람

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 남양읍 북양리 "북양리교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지,
및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 1), 2), 4) : 본건은 인접지 대비 등고·평탄한 사다형 토지로서, 현황 ‘답’으로 이용중임.
기호 3) : 본건은 인접지 대비 등고·평탄한 부정형 토지로서, 현황 ‘답’으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호 1), 2) : 본건 남서측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
기호 3), 4) : 본건 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(양지), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역임.

기호 2), 4) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(양지), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.

기호 3) : 자연녹지지역, 지구단위계획구역(양지), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 지방2급하천(2023-01-17)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역), 성장관리권역, 하천구역(2023-01-16)임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 목록1,3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)