나이스옥션 법원경매 수원 2024타경99763 [1] 경기도 화성시 오산동 985 동탄역파라곤판매시설 지1층비117호 판매시설 경매

경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비117호 (오산동,동탄역파라곤판매시설) (판매시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경99763(수원지방법원 경매20계). 감정가 498,000,000원, 최저가 170,814,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 99763 [1]
소재지경기도 화성시 오산동 985 동탄역파라곤판매시설 지1층비117호
도로명주소경기도 화성시 동탄기흥로 393-20, 지1층비117호 (오산동,동탄역파라곤판매시설)
용도판매시설
건물명동탄역파라곤판매시설
매각기일2026.08.25
관할법원수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한성장관리권역, 중심상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 택지개발지구, 지구단위계획구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, (저촉)상대보호구역
경기도 화성시 오산동 985 동탄역파라곤판매시설 지1층비117호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.76㎡ (3.25평)
건물면적34.35㎡ (10.39평)

금액

감정가498,000,000원
최저가170,814,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금17,081,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 498,000,000원 유찰
2차 2026.03.30 348,600,000원 유찰
3차 2026.04.29 244,020,000원 유찰
4차 2026.06.08 170,814,000원 변경
4차 2026.08.25 170,814,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 영현 · 평가일 2024.12.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 오산동 소재 "여울초등학교" 북동측 에 위치한 부동산으로서 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 동탄역, 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 판매시설(지하1층) 중 제지하1층 제비117호
로서,
- 외 벽 : 치장벽돌 및 외장타일 등 마감,
- 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
- 창 호 : 샷시 및 강화유리 등 마감임.
이용상태
공부상 판매시설로 현황 공실임.(후면‘내부구조도’및 사진 참조)
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 아파트, 오피스텔 및 판매시설 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측, 남측, 북측으로 약 20M내외, 동측으로 약 15M 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역(동탄2지구) , 지구단위계획구역(화성동탄(2)) , 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.