나이스옥션 법원경매 수원 2025타경258 [1] 경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 560-1 대지 경매

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 560-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경258(수원지방법원 경매20계). 감정가 2,565,220,000원, 최저가 879,869,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 258 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 560-1
용도	대지
매각기일	2026.08.25
관할법원	수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한	상대보호구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	1,022㎡ (309.16평)

금액

감정가	2,565,220,000원
최저가	879,869,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	87,986,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	2,565,220,000원	유찰
2차	2026.03.30	1,795,654,000원	유찰
3차	2026.04.29	1,256,957,000원	유찰
4차	2026.06.08	879,869,000원	변경
4차	2026.08.25	879,869,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태웅

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"남양초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 (1-6) 토지: 일괄 건축허가 득한 부정형 토지로서, 건축허가지(나대지) 등 상태임.
인접 도로상태: 기호 (1-6) 토지: 일괄 건축허가 득한 토지로서, 남측으로 노폭 10m-12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1, 6) 토지: 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
기호 (2 - 4) 토지: 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
기호 (5) 토지: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
제시목록 외의 물건: ---.
공부와의 차이: ---.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

물건 비고

일괄매각