나이스옥션 법원경매 수원 2025타경258 [1] 경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 560-1 대지 경매

경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 560-1 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경258(수원지방법원 경매20계). 감정가 2,565,220,000원, 최저가 879,869,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 258 [1]
소재지	경기도 화성시 만세구 남양읍 남양리 560-1
용도	대지
매각기일	2026.11.04
관할법원	수원지방법원 경매20계 ((031)210-1395)
이용제한	상대보호구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 도시지역, 역사문화환경보존지역

면적

토지면적	1,022㎡ (309.16평)

금액

감정가	2,565,220,000원
최저가	879,869,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	87,986,900원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	2,565,220,000원	유찰
2차	2026.03.30	1,795,654,000원	유찰
3차	2026.04.29	1,256,957,000원	유찰
4차	2026.06.08	879,869,000원	변경
4차	2026.08.25	879,869,000원	변경
4차	2026.11.04	879,869,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 태웅

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재"남양초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 주상용 건물, 아파트, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임.
형태 및 이용상태: 기호 (1-6) 토지: 일괄 건축허가 득한 부정형 토지로서, 건축허가지(나대지) 등 상태임.
인접 도로상태: 기호 (1-6) 토지: 일괄 건축허가 득한 토지로서, 남측으로 노폭 10m-12m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 (1, 6) 토지: 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
기호 (2 - 4) 토지: 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
기호 (5) 토지: 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의), 시도지정문화유산구역(외곽경계로부터 300미터내의 지역 도협의), 성장관리권역 등임.
제시목록 외의 물건: ---.
공부와의 차이: ---.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 본건 임대관계 미상이며, 기타 상항은 "감정평가액의 산출근거 및 결정 의견란" 참조.

물건 비고

일괄매각