나이스옥션 법원경매 수원 2024타경100656 [1] 경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층106호 근린상가 경매

경기도 화성시 꽃내음1길 35, 1층106호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동) (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경100656(수원지방법원 경매10계). 감정가 860,000,000원, 최저가 206,486,000원. 매각기일은 2026-08-25입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 100656 [1]
소재지	경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층106호
도로명주소	경기도 화성시 꽃내음1길 35, 1층106호 (새솔동,킨슬리오피스텔1동)
용도	근린상가
건물명	킨슬리오피스텔1동
매각기일	2026.08.25
관할법원	수원지방법원 경매10계 ((031)210-1279)
이용제한	성장관리권역, 특수지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 도시지역

경기도 화성시 새솔동 77-7 킨슬리오피스텔1동 1층106호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적	8.23㎡ (2.49평)
건물면적	33.08㎡ (10.01평)

금액

감정가	860,000,000원
최저가	206,486,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금	20,648,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	860,000,000원	유찰
2차	2026.03.30	602,000,000원	유찰
3차	2026.04.29	421,400,000원	유찰
4차	2026.06.08	294,980,000원	유찰
5차	2026.07.13	206,486,000원
5차	2026.08.25	206,486,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이영섭 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 화성시 새솔동 소재"새솔119안전센터"남동측 인근에 위치하며, 주위는 대규
모 아파트 단지, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시
됩니다.
교통상황: 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 소재하는 노선버스정류장 까지의 거리 및 운
행 빈도 등으로 보아, 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 : 4층 / 지상 : 10층 내 제1층 제106호로,
(사용승인일 : 2022.03.24)
외벽 : 석재 붙임 마감 등
내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 알루미늄 새시 창호 등 입니다.
이용상태: 소매점(현황 : 공실)입니다.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 설비, 소화 설비, 승강기 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 가장형 평지로서,"업무시설(오피스텔),제1종근린생활시설,제2종근린생활시설 건부지"등으로
이용중 입니다.
인접 도로상태등: 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류)(접합),
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및
개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 : 미상입니다.

물건 비고

토지에 별도등기 있으므로 확인 요함(금지사항등기)