나이스옥션 법원경매 인천 2024타경564895 [1] 인천광역시 남동구 운연동 OOOOO 단독주택 경매

인천광역시 남동구 OOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경564895(인천지방법원 경매16계). 감정가 349,813,040원, 최저가 119,986,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 564895 [1]
소재지	인천광역시 남동구 운연동 OOOOO
도로명주소	인천광역시 남동구 OOO OOOOO
용도	단독주택
매각기일	2026.06.09
관할법원	인천지방법원 경매16계 (032-860-1616(구내:1616))
이용제한	과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 자연녹지지역, 지적재조사사업지구

면적

토지면적	179㎡ (54.15평)
건물면적	70.41㎡ (21.30평)

금액

감정가	349,813,040원
최저가	119,986,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	11,998,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	349,813,040원	유찰
2차	2026.04.01	244,869,000원	유찰
3차	2026.05.01	171,408,000원	변경
3차	2026.05.06	171,408,000원	유찰
4차	2026.06.09	119,986,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대양촌 · 평가일 2024.10.23

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본 건은 인천광역시 남동구 운연동 소재 "인천지하철2호선 운연역" 동측 근거리에 위치하며 주변은 단독주택, 소규모공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황: 본 건 인근까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 인천지하철2호선 "운연역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 본 건 토지 기호(1)은 대체로 인접필지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 부지 등으로 이용 중임.
인접 도로상태: 본 건 토지 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본 건 건물은 연와조 세멘와즙평가건 1층 건물로서
외벽 : 석재, 모르타르위페인팅 및 벽돌 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 본 건 건물은 "단독주택"으로 이용 중임.
설비내역: 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 "건물개황도 및 사진용지" 참고
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함
지적도상 맹지이나 인접 필지를 통하여 출입 가능