경기도 파주시 법원읍 법원리 359 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6945(고양지원 경매8계). 감정가 2,677,267,000원, 최저가 918,303,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 6945 [1]
소재지
경기도 파주시 법원읍 법원리 359
용도
답
매각기일
2026.08.18
관할법원
고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (접함)군사기지 및 군사시설기타, 일반공업지역, (접함)자연녹지지역
면적
토지면적
11,753㎡ (3,555.28평)
금액
감정가
2,677,267,000원
최저가
918,303,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
91,830,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
2,677,267,000원
유찰
2차
2026.03.31
1,874,087,000원
유찰
3차
2026.05.06
1,311,861,000원
유찰
4차
2026.06.09
918,303,000원
변경
4차
2026.08.18
918,303,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대화
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 “법원읍 행정복지센터” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 전/답 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘답’임.
기호(2 일부,5,6) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘개발행위허가부지’임.
기호(3) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘답’임.
기호(4) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘답’임.
기호(2 일부,7,8,9) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘개발행위허가부지’임.
기호(10) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘휴경지’임.
기호(11) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘전’임.
기호(12) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘전’임.
기호(13) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘휴경지’임.
기호(14) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(15) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘주거나지’임.
기호(16) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘휴경지’임.
기호(17) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(18) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘잡종지’임.
기호(19) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(20) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
인접 도로상태
기호(1) : 본 건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(2 일부,5,6) : 본 건은 개발행위허가부지로서 북측으로 개발행위허가상의 개설예정도로와 접함.
기호(3) : 본 건은 북서측으로 개발행위허가상의 개설예정도로와 일부 접함.
기호(4) : 본 건은 지적 및 현황 맹지임.
기호(2 일부,7,8,9) : 본 건은 개발행위허가부지로서 북측으로 개발행위허가상의 개설예정도로와 접함.
기호(10) : 본 건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(11) : 본 건은 지적 및 현황 맹지임.
기호(12) : 본 건은 남측으로 개발행위허가상의 개설예정도로와 접함.
기호(13) : 본 건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(14) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(15) : 본 건은 북측 및 서측으로 노폭 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(16) : 본 건은 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(17) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(18) : 본 건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(19) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(20) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(2-6, 10-20) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(7,9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(8) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
본 건은 “지적 및 건물 개황도” 및 후첨 “사진용지”와 같이 토지 기호(15) 지상 위 제시외물건 ㉠-㉣, 토지 기호(1) 지상 위 제시외물건㉤이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 목록 1, 15 지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤)은 매각에서 제외
2. 목록 1,3,4,8,9,10,11,12,13,18은 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 2일부, 5,6,7,8,9는 개발행위허가를 필하였으며, 감정서 작성 기준 허가기간이 도과한 상태이나 개발행위허가 유효한 것으로 확인 됨(감정서 및 파주시사실조회회신 참조)
4. 목록 2,3,5,6,7,8,9,12는 개발행위허가상 개설예정도로와 접하고, 목록 4, 11은 맹지임
