경기도 파주시 법원읍 법원리 359 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경6945(고양지원 경매8계). 감정가 2,677,267,000원, 최저가 918,303,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 6945 [1]
소재지
경기도 파주시 법원읍 법원리 359
용도
답
매각기일
2026.06.09
관할법원
고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역, (접함)군사기지 및 군사시설기타, 일반공업지역, (접함)자연녹지지역
면적
토지면적
11,753㎡ (3,555.28평)
금액
감정가
2,677,267,000원
최저가
918,303,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
91,830,300원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.24
2,677,267,000원
유찰
2차
2026.03.31
1,874,087,000원
유찰
3차
2026.05.06
1,311,861,000원
유찰
4차
2026.06.09
918,303,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 대화
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 “법원읍 행정복지센터” 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 전/답 등이 소재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통임.
교통상황
본 건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호(1) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘답’임.
기호(2 일부,5,6) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘개발행위허가부지’임.
기호(3) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘답’임.
기호(4) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘답’임.
기호(2 일부,7,8,9) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘개발행위허가부지’임.
기호(10) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘휴경지’임.
기호(11) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘전’임.
기호(12) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘전’임.
기호(13) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘휴경지’임.
기호(14) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(15) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘주거나지’임.
기호(16) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘휴경지’임.
기호(17) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(18) : 인접필지 대비 대체로 등고·평탄한 사다리형의 토지로서, 현황 ‘잡종지’임.
기호(19) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(20) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
인접 도로상태
기호(1) : 본 건은 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(2 일부,5,6) : 본 건은 개발행위허가부지로서 북측으로 개발행위허가상의 개설예정도로와 접함.
기호(3) : 본 건은 북서측으로 개발행위허가상의 개설예정도로와 일부 접함.
기호(4) : 본 건은 지적 및 현황 맹지임.
기호(2 일부,7,8,9) : 본 건은 개발행위허가부지로서 북측으로 개발행위허가상의 개설예정도로와 접함.
기호(10) : 본 건은 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(11) : 본 건은 지적 및 현황 맹지임.
기호(12) : 본 건은 남측으로 개발행위허가상의 개설예정도로와 접함.
기호(13) : 본 건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(14) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(15) : 본 건은 북측 및 서측으로 노폭 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(16) : 본 건은 동측 및 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(17) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(18) : 본 건은 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접하며, 이 도로를 통하여 인근지역으로 연계 가능함.
기호(19) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
기호(20) : 본 건은 지목 및 현황 ‘도로’임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(2-6, 10-20) 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(7,9) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
기호(8) : 일반공업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(11.2.11.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
본 건은 “지적 및 건물 개황도” 및 후첨 “사진용지”와 같이 토지 기호(15) 지상 위 제시외물건 ㉠-㉣, 토지 기호(1) 지상 위 제시외물건㉤이 소재함.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
물건 비고
1. 일괄매각. 목록 1, 15 지상의 제시외 건물(감정평가서상 ㉠,㉡,㉢,㉣,㉤)은 매각에서 제외
2. 목록 1,3,4,8,9,10,11,12,13,18은 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 목록 2일부, 5,6,7,8,9는 개발행위허가를 필하였으며, 감정서 작성 기준 허가기간이 도과한 상태이나 개발행위허가 유효한 것으로 확인 됨(감정서 및 파주시사실조회회신 참조)
4. 목록 2,3,5,6,7,8,9,12는 개발행위허가상 개설예정도로와 접하고, 목록 4, 11은 맹지임
