나이스옥션 법원경매 고양 2024타경85150 [1] 경기도 파주시 파주읍 봉서리 229-1 답 경매

경기도 파주시 파주읍 봉서리 229-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85150(고양지원 경매8계). 감정가 5,245,849,000원, 최저가 3,672,094,000원. 매각기일은 2026-06-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 85150 [1]
소재지경기도 파주시 파주읍 봉서리 229-1
용도
매각기일2026.06.09
관할법원고양지원 경매8계 (031-920-6318)
이용제한제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)소하천구역
경기도 파주시 파주읍 봉서리 229-1 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적15,304㎡ (4,629.46평)

금액

감정가5,245,849,000원
최저가3,672,094,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금367,209,400원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 5,245,849,000원 유찰
2차 2026.03.31 3,672,094,000원 변경
2차 2026.06.09 3,672,094,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 가인

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "서울호서파주캠퍼스" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건 또는 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호1,3,5-11은 공히 인접토지대비 등고평탄한 부정형토지로서 답으로 이용중임.
기호2는 인접토지대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 답으로 이용중임.
기호4는 인접토지대비 등고평탄한 부정형 토지로서 전으로 이용중임.
인접 도로상태
기호4,6,8-11은 북서측으로 폭 약 3m의 포장도로와 접하고 있음.
기호1-3,5,7은 맹지로 인접필지를 통하여 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호2: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호3: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호4: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호5: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호6: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
기호7: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호8: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호9: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소하천구역(2019-12-27)(새말천)<소하천정비법>.
기호10: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
기호11: 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
-기호4는 공부상 "답"이나 "전"으로 이용중임.
-기호3,7은 공부상 "전"이나 "답"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각
2. 특별매각조건으로 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3. 현황조사서와 감정평가서에 따르면
가. 목록 3, 7 : 공부상 전, 현황상 답
나. 목록 4 : 공부상 답, 현황상 전
다. 목록 8, 9, 11 : 공부상 답, 현황상 일부 답, 일부 논둑
으로 이용중임
4. 목록 1~3, 5, 7은 맹지로 인접필지를 통하여 접근이 가능함