나이스옥션 법원경매 부천 2025타경3994 [2] 경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

경기도 김포시 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3994(부천지원 경매4계). 감정가 107,000,000원, 최저가 52,430,000원. 매각기일은 2026-04-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3994 [2]
소재지	경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소	경기도 김포시 OOOOOO OOO OOOOO OOOOO OOOOOOOO
용도	오피스텔
건물명	월드퍼스티오피스텔
매각기일	2026.04.21
관할법원	부천지원 경매4계 ((032)320-1134(구내:1134))
이용제한	성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 하수처리구역

경기도 김포시 구래동 OOOOOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	6.36㎡ (1.92평)
건물면적	20.62㎡ (6.24평)

금액

감정가	107,000,000원
최저가	52,430,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	5,243,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.24	107,000,000원	유찰
2차	2026.03.17	74,900,000원	유찰
3차	2026.04.21	52,430,000원	매각
3차	2026.04.28	-	최고가매각허가결정
3차	2026.06.11	-	납부<br />(2026.05.12)

감정평가 요약

감정평가기관: 영화 · 평가일 2025.10.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 &quot;한가람초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 동류형의 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 김포골드라인 &quot;구래역&quot; 및 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층건내 제3층 제316호 외 1개호로서 외벽 : 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 등 마감 창호 : 샷시 창호임.
이용상태: 기호(1),(2) 공히 오피스텔로 이용중임.
설비내역: 승강기설비, 소화전설비, 위생설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 되어 있으며 개별난방시설임.
토지의 형상 및 이용상태: 정방형 토지로서, 업무시설 및 제1종 제2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 34미터, 남동측으로 노폭 약 16미터 내외의 포장 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 대로2류(폭 30m~35m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-11-27)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구 (김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대, 지정기간:25.8.26~26.8.25)토지정보과문의).
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 상세 임대내역은 미상임.