나이스옥션 법원경매 서울서부 2025타경51791 [2] 서울특별시 은평구 응암동 OOOOOO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 한강 · 평가일 2025.08.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 ""응암1동주민센터"" 북서측 인근 및 응암동 소재 ""은평문화예술정보학교"" 서측 인근에 위치하고, 주위환경은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

일련번호 (1) :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2015.01.05)
외벽 : 몰탈위 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.

일련번호 (2) :
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 지상11층 내 제7층 제703호로서,
(사용승인일 : 2017.05.15)
외벽 : 몰탈위 벽돌 붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 마감 등임.

이용상태

일련번호 (1), (2) : 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

일련번호 (1) : 인접지 대비 등고평탄한 2필 일단의 가장형 평지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.

일련번호 (2) : 인접지 대비 등고평탄한 7필 일단의 부정형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

일련번호 (1) : 본건 북서측으로 노폭 약 26미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

일련번호 (2) : 본건 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구청생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선임.

일련번호 (2) : 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역((응암지구중심,자세한 사항은 은평구 도시계획과에 문의)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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