나이스옥션 법원경매 대구 2022타경8108 [2] 대구광역시 수성구 두산동 773-5 답 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 홍익 · 평가일 2023.01.31

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "수성못" 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근은 각종 근린생활시설, 숙박시설, 유원지, 단독 및 다가구주택, 아파트 등으로 형성되어 있음.

교통상황

기호 1-4,6): 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1,3): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 기호 2)의 부속토지로서 상업용
부지임.
기호 2,6): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용건부지로
이용중임.
기호 4): 부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며, 상업용나대지임.

인접 도로상태

기호 1-3): 일단의 토지 남서측으로 왕복 4차선 도로와 접함.
기호 4): 본건 동측으로 폭 약 7-8미터의 도로와 접함.
기호 6): 본건 동측으로 폭 약 7-8미터의 도로와 접하며, 북측으로 폭 약 5-6미터의 도로와
접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1,3): 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

기호 2): 자연녹지지역, 유원지, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
기호 4): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
기호 6): 자연녹지지역, 유원지, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
<추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.

제시목록 외의 물건

없음.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 5,7): 철근콘크리트조 스라브지붕 3층 숙박시설로서,
외벽: 복합판넬, 치장벽돌 등 마감,
내벽: 벽지, 타일, 내부 인테리어 등 마감,
바닥: 석재타일, 일반타일 등 마감,
창호: 샷시이중창임.

이용상태

기호 5): 숙박시설(올레모텔: 방33개)으로 이용중임.
기호 7): 숙박시설(오모텔: 방31개)으로 이용중임.

설비내역

기호 5,7): 위생.급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 유류 및 전기에 의한 난방 및
급탕설비 등 설비되어 있음.

부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.(제시외건물 ㄱ-ㅅ)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없음.

물건 비고

지상에 수전설비가 설치되어 있음. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 유치권 신고(2026.1.6. 주식회사 포항성곡스퀘어: 공사대금 950,000,000원)있으나, 성립여부 불분명. 신청채권자가 유치권자 주식회사 포항성곡스퀘어를 상대로 유치권부존재확인소송(대구지방법원 2026가합200097)을 제기하여 소송 진행 중임.