나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경11868 [1] 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 OOOOO 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2024.08.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 소재 "구리동마을" 북서측 인근에 소재하며, 본
건 주위는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 제반 교통상황 보통시됨.

형태 및 이용상태

[2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28] 부정형 평지로서, 현황 일단의 동.식물관련시설 등 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

[2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28] 본건 서측으로 본건 일부를 포함하여 노폭 약 4m 이내 및 북동측으로 노폭 약 3m 이내의 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

[2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28]
계획관리지역, 성장관리계획구역(성산9(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말
사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타
1) 본건 토지 기호[2,4,5,12-14,16,17,21-23,25,28]은 일단의 동.식물관련시설 등
건부지로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적, 경제적 측면에서
합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되어
일단지로 감정평가 하였으니, 업무 진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표

건물의 구조

[1] 철파이프조 스레트지붕(현황:판넬지붕) 단층건으로서,

벽체 : 약 1.5M 조적조 위 일부 강판잇기 등 마감.


[3-3-2] 목조 스레이트지붕(현황:목조 및 경량철골조 판넬지붕) 단층건으로서,

벽체 : 판넬잇기 등 마감.


[3-3] 경량철골조(파이프조) 스레이트지붕(현황:판넬지붕) 단층건으로서,

벽체 : 약 1.5M 조적조 위 일부 강판잇기 등 마감.


[6-9] 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서,

벽체 : 판넬잇기 등 마감.


[10] 강파이프구조 패널지붕 단층건으로서,

벽체 : 판넬잇기 등 마감.
창호 : 샤시창호임.


[11] 벽돌조 슬래브지붕 단층건으로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 붙임 등 마감.
창호 : 샤시창호임.


[15,15-1] 일반철골구조 슬래브지붕 단층건으로서,

외벽 : 사이딩 및 판넬잇기 등 마감.


내벽 : 판넬잇기 등 마감.
창호 : 샤시창호임.


[15-2] 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서,

외벽 : 사이딩 및 판넬잇기 등 마감.


내벽 : 판넬잇기 등 마감.
창호 : 샤시창호임.


[18-20] 일반철골구조 패널지붕 단층건으로서,

벽체 : 판넬잇기 등 마감.


[24] 강파이프구조 판넬지붕 단층건으로서,

벽체 : 판넬잇기 등 마감.


[26] 경량철골구조 판넬지붕 단층건으로서,

벽체 : 판넬이식 등 마감.
창호 : 샤시창호임.


[27] 강파이프조 판넬지붕 단층건으로서,

벽체 : 약 1.5M 조적조 위 벽체 없음.

이용상태

[1,3-3] 퇴비사로 이용중임.
[3-3-2,6-9,18-20,24] 동.식물관련시설(양계사)로 이용중임.
[10,26,27] 창고로 이용중임.
[11] 주택으로 이용중임.
[15,15-1] 제조업소로 이용중임.
[15-2] 사무소로 이용중임.

설비내역

[11]제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 되어있음.
[15-15-2,26] 제반 급배수설비, 위생설비 등이 되어있음.

부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 사진" 참고.

공부와의 차이

1) 본건 건물 기호[1]은 공부 상 "스레트지붕"이나 현황 "판넬지붕"임.
2) 본건 건물 기호[1]은 공부 상 면적 "90㎡"이나 실측면적 "73.8㎡"임.
3) 본건 건물 기호[3]은 공부 상 "정녕리 900-14, 953-4"으로 등재되어있으나, 현황
"정녕리 900-14, 953-4, 883-7" 위지상 소재함.
4) 본건 건물 기호[3]은 공부 상 면적 "504.6㎡"이나 실측면적 "630㎡"임.
5) 본건 건물 기호[3-3-2]는 공부 상 "목조 스레이트지붕"이나 현황 "목조 및 경량철골
조 판넬지붕"임.
6) 본건 건물 기호[3-3]은 공부 상 "스레이트지붕"이나 현황 "판넬지붕"임.
7) 본건 건물 기호[9]는 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "정녕리 900-12, 883-6,
385-65"로 등재되어있으나, 일반건축물대장 및 현황 "정녕리 900-12, 883-6, 953-2"
위지상 소재함.
8) 본건 건물 기호[10]은 공부 상 면적 "120㎡"이나 실측면적 "135㎡"임.
9) 본건 건물 기호[15-15-2]는 공부 상 별동의 건물로 등재되어있으나, 현황 1동의 건물
임.
10) 본건 건물 기호[27]은 공부 상 "정녕리 900-8"로 등재되어있으나, 현황 "정녕리
900-8, 900-7" 위지상 소재함.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 부재 및 폐문으로 인해 건물의 내부상황, 이
용, 관리상태 등은 탐문조사 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태에 의거
기재하였으니 경매진행시 참조하시기 바람.

물건 비고

일괄매각. [목록25] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 기계기구(1-1 사료저장탱크 7식) 매각 포함. 제시외 건물(3-1~3-3, 6-1~6-2, 11-1~11-3, 13-1~13-9, 15-1~15-4, 17-1, 18-1, 19-1, 20-1, 24-1) 매각 포함. 제시외 건물(3-4)는 현황 900-14번지와 타인 소유 890-2번지 양지상 소재하여 매각 제외. 감정평가서상 일련번호 1은 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임, 일련번호 1은 공부상 면적 '90㎡'이나 실측면적 '73.8㎡'임, 일련번호 3은 공부상 '정녕리 900-14, 953-4'로 등재되어 있으나 현황 '정녕리 900-14, 953-4, 883-7' 위 지상 소재함, 일련번호 3은 공부상 면적 '504.6㎡'이나 실측면적 '630㎡'임, 일련번호 3~3-2는 공부상 '목조 스레이트지붕'이나 현황 '목조 및 경량철골조 판넬지붕'임, 일련번호 3-3은 공부상 '스레이트지붕'이나 현황 '판넬지붕'임, 일련번호 9는 제시목록 및 등기사항전부증명서상 '정녕리 900-12, 883-6, 385-65'로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황 '정녕리 900-12, 883-6, 953-2' 위 지상 소재함, 일련번호 10은 공부상 면적 '120㎡'이나 실측면적 '135㎡'임, 일련번호 15~15-2는 공부상 별동의 건물로 등재되어 있으나 현황 1동의 건물임, 일련번호 27은 공부상 '정녕리 900-8'로 등재되어 있으나 현황 '정녕리 900-8, 900-7' 위 지상 소재함(감정평가서 참조).