나이스옥션 법원경매 밀양 2024타경13574 [1] 경상남도 창녕군 도천면 논리 544-2 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 경남

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창녕군 도천면 논리에 소재하는 '논리마을' 북측 인근에 위치하며,
부근은 중소규모 공장, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 타 토지를 경유하여 차량 접근 가능하며, 대중교통 사정은 보통임.

형태 및 이용상태

※본건 기호1~7 토지들은 대부분 인접한 공장의 마당(야적장) 및 그 부속 토지로 이용
중임.
기호1,2 : 사다리형 또는 부정형으로 인접한 공장의 마당과 같은 높이로 평탄하며,
공업나지 상태임.(기호1의 일부는 건부지임)
기호3 : 부정형으로 대부분 거의 평탄한 공업나지이며, 남동측 일부는 약 0.5미터 낮은
공업나지, 북서측 일부는 1미터 내외로 낮으며 임야상태임.
기호4 : 일부는 거의 평탄하나 일부는 남서향 완경사지이며, 일부는 공장의 마당으로
이용중이고 일부는 임야상태(휴경지)임.
기호5 : 대부분 거의 평탄한 공업나지이며 남동측 일부는 남동향의 완경사지임.
기호6,7 : 일부는 인접한 공장의 마당인 공업나지, 일부는 법면 상태임.

인접 도로상태

본건 기호1~7 토지들은 모두 지적도상 맹지이나 일단으로 이용중인 인접한 공장용지를
경유하여 접근 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천10(산업형)), 가축사육제한구역(2022-
12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
기호3~7 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(도천10(산업형)), 가축사육제한구역(2022-
12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설
치제한지역<물환경보전법>임.

제시목록 외의 물건

기호1 : 일부 지상에 인접한 공장 건물의 일부가 소재함.
기호3 : 지상에 제시외 건물이 소재함.

공부와의 차이

본건 토지 기호1~7은 공부상 지목은 '임야' 또는 '전'이나 실제로는 일부(기호3,4의
각 일부)를 제외하고는 전부 공업용 나지 또는 그 부속 토지(법면)로 이용중임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.임대관계 : 미상임.
나.기타 : 없음.

물건 비고

일괄매각. [목록3,4,5,6,7] 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). [목록1] 지상에 권원 미상의 제시외 건물 일부가 소재하고, 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격임. [목록3] 지상에 제시외 건물(컨테이너하우스) 5동이 소재하나 매각 제외하고, 최저매각가격은 매각 제외한 제시외 건물로 인하여 영향받는 가격임. [목록1~7] 토지에 '공장 및 광업재단법 제6조에 의함. 기계기구목록 있음' 으로 기재되어 있으나 실제로는 본건 토지상에 기계기구 없음(감정평가상 기계기구 일련번호 1~12 소재불명-감정평가서 참조). [목록1~7] 맹지이나 일단으로 이용 중인 인접한 공장용지를 경유하여 접근 가능함. [목록1~7] 지목은 '임야' 또는 '전' 이나 실제로는 일부(목록3,4의 각 일부)를 제외하고는 전부 공업용 나지 또는 그 부속 토지(법면)로 이용 중임.