본건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 "도산초등학교" 북서측 인근에 소재한 "호반아파트 101동 215호"로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 소규모상가, 주거나지 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
도심 간선도로변에 위치하여 교통사정 편리함.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 중 101동 2층 215호로서, ┌외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, ├내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, └창호 : 샷시창호임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측에 아파트단지 진입로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-01-11), 대로1류(폭 35m~40m)(2018-09-01)(1-24)(저촉) , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-31)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
주택임차권자 한국토지주택공사 및 주택임차권자 승계인인 채권자 서울보증보험 주식회사의 매각시 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대해 잔존 임대차보증금 반환청구권 및 대항력을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다”는 조건부 임대인의 지위승계에 대한 이의제기 확약서가 제출됨
