본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '롯데마트첨단점' 남서측 인근에 위치한 에드가303 2층 219호로서 주변은 업무시설, 상업시설이 주를 이루는 중심 상가지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.
교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 내 2층 219호(복도식, 남향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅, 화강석 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)입니다.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보·탐지 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 기계식주차장 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지로 공동주택(도시형생활주택, 오피스텔, 소매점 등) 건부지입니다.
인접 도로상태등
본건 건부지는 서측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.
물건 비고
주택도시보증공사(주택임차권자 최희정의 승계인)로부터 2026. 9. 10.자 임대차보증금에 대하여 '우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 향후 배당금으로 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다'는 내용의 확약서가 제출됨
