나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30207 [1] 전남광주통합특별시 남구 임암동 산7 임야 경매

전남광주통합특별시 남구 임암동 산7 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30207(광주지방법원 경매2계). 감정가 545,450,000원, 최저가 381,815,000원. 매각기일은 2026-09-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 30207 [1]
소재지	전남광주통합특별시 남구 임암동 산7
용도	토지
매각기일	2026.09.17
관할법원	광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	보전산지, 공익용산지, 보전녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)교육환경보호구역

면적

토지면적	10,909㎡ (3,299.97평)

금액

감정가	545,450,000원
최저가	381,815,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	38,181,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.06	545,450,000원	유찰
2차	2026.09.17	381,815,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 만연 · 평가일 2026.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 광주광역시 남구 임암동 소재 &apos;광주김치타운&apos; 동측 인근에 위치하며, 부근은 시가지주변 야산지대로, 주위환경은 보통임.
교통상황: 대상토지 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지로, 자연림으로 이용중임.
인접 도로상태: 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전녹지지역, 교육환경보호구역(2025-04-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역< 교육환경 보호에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.