나이스옥션 법원경매 밀양 2025타경10289 [2] 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1274 전 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 다온

토지감정요항표

위치 및 주위환경

기호 ①~③은 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재 '계산마을회관' 남서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

기호 ①,③ 까지는 차량접근 가능, 기호 ② 까지는 기호 ③을 경유하여 차량접근 가능하며
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.

형태 및 이용상태

- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '전' 상태임.
- 기호 ② : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '전' 및 일부 '비포장 농로' 상태임.
- 기호 ③ : 인접지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 '토지임야' 및 일부 '비포장 농로'
상태임.

인접 도로상태

- 기호 ① : 본건 동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함.
- 기호 ② : 본건 북측으로 비포장 농로(기호 ③ 지상) 소재함.
- 기호 ③ : 본건 북측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

- 기호 ①,②

계획관리지역, 성장관리계획구역(계성4(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

- 기호 ③

계획관리지역, 성장관리계획구역(계성4(혼합형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.

제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

공부와의 차이

- 기호 ①의 제시목록 상 지목은 '답' 이나 현황 '전' 상태임.
- 기호 ②의 제시목록 상 지목은 '전' 이나 현황 일부 '비포장 농로' 상태임.
- 기호 ③의 제시목록 상 지목은 '임야' 이나 현황 일부 '비포장 농로' 상태임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타

- 기호 ①~③ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지
가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

- 기호 ①~③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는
지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할
수 있으니 참고하시기 바람

물건 비고

일괄매각. 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요함(감정평가서 참조). [목록2] 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수)하고 제시목록상 지목은 '전' 이나 현황 일부 '비포장 농로' 상태임. [목록2] 토지 북측으로 비포장 농로(목록3 지상) 소재하며 목록2까지는 목록3을 경유하여 차량접근이 가능함(감정평가서 참조). [목록3] 제시목록상 '임야' 이나 현황 일부 '비포장 농로' 상태임.