나이스옥션 법원경매 경주 2026타경29 [1] 경상북도 경주시 안강읍 근계리 54-1 전 경매

경상북도 경주시 안강읍 근계리 54-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경29(경주지원 경매4계). 감정가 292,396,400원, 최저가 292,396,400원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 29 [1]
소재지	경상북도 경주시 안강읍 근계리 54-1
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	경주지원 경매4계 (770-4368)
이용제한	공장설립승인지역, 가축사육제한구역, (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역

면적

토지면적	1,555.30㎡ (470.48평)

금액

감정가	292,396,400원
최저가	292,396,400원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	29,239,640원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.21	292,396,400원

감정평가 요약

감정평가기관: 나노 · 평가일 2026.02.13

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경주시 안강읍 근계리에 소재하는 &quot;근계1교&quot; 교량의 남서측 인근에 위치하며, 부근은 읍소재지 근교농경지대로서 전, 답 등이 혼재하고, 북측 인근에 주택지대가 형성되어 있습니다.
교통상황: 간선도로 인근에 소재하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리한 편이며, 농로에 접하나 차량출입이 쉽지 않습니다.
형태 및 이용상태: 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 전으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 서측으로 폭 2~3미터 정도의 콘크리트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(2024-11-07), 제2종일반주거지역(2024-11-07), 가축사육제한구역 (2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역 (수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>에 속합니다.
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상입니다. 2) 지상에 간이구조의 비닐하우스 3동이 소재합니다.

물건 비고

1. 지상 소재 간이구조의 비닐하우스 3동 매각에서 제외.
2. 공부상 지목 '답'이나, 토지이용계획서 상 제1종, 제2종 일반주거지역