나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10172 [1] 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-5 전 경매

충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-5 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10172(천안지원 경매4계). 감정가 1,103,537,600원, 최저가 1,103,537,600원. 매각기일은 2026-07-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10172 [1]
소재지	충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 208-5
용도	토지
매각기일	2026.07.27
관할법원	천안지원 경매4계 (041-620-3074)
이용제한	공장설립승인지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	3,065㎡ (927.16평)

금액

감정가	1,103,537,600원
최저가	1,103,537,600원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	110,353,760원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.27	1,103,537,600원

감정평가 요약

감정평가기관: 경원 · 평가일 2026.02.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 대덕리 소재 &quot;숲안마을&quot; 내에 위치하며, 주위는 농 경지, 주택 등 혼재하는 지대로, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건 및 인근까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용 은 보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호(1, 5) : 부정형 완경사의 토지로서, &quot;도로&quot;로 이용중임. 기호(2) : 부정형 완경사의 토지로서, &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(3) : 부정형 완경사 지대 내 대체로 평탄하게 조성한 토지로서 &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(6) : 부정형 완경 지대 내 대체로 평탄하게 조성한 토지로서, &quot;전&quot;으로 이용중임. 기호(7 ~9) : 부정형 완경사의 토지로서, &quot;전&quot;으로 이용중임.
인접 도로상태: 동측 및 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장 및 비포장도로를 이용 중이며, 기호(6,7,9)토지 는 지적도상 맹지 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1~9) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(광덕면28(관리형)) / 가축사육제한구역(주거 밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역( 공장설립승인지역 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건: 기호(3)토지 지상에 이동성이 용이한 소유자 미상의 &quot;컨테이너 및 화장실&quot;이 소재하며, 기호(4)토지 지상에 소유자 미상의 제시외 수목(느티나무, 오리나무, 아카시아 등)이 식재 되어 있음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대내역은 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각.
2. 목록4: 제시외 수목 매각에 포함(감정평가서상㉠).
3. 목록1,2,5,7,8,9: 지분매각임.
4. 목록2,4,7,8,9: 지목상 전 및 잡종지이나 현황은 도로 및 휴경지임.
5. 목록3,6: 지목상 전이나 현황은 토목공사가 중단된 상태임.
6. 목록3: 컨테이너 및 화장실은 매각에서 제외.
7. 목록2,7,8,9: 최저매각가격은 지목상 전으로 평가한 가격임.
8. 목록2,5,7,9: 최저매각가격은 감정평가 후 매각지분이 변경(일부취하)되어 이를 감안한 가격임.