나이스옥션 법원경매 부천 2026타경31 [1] 경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 539호 지식산업센터 경매

경기도 김포시 김포한강10로133번길 165, 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 539호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경31(부천지원 경매2계). 감정가 155,000,000원, 최저가 108,500,000원. 매각기일은 2026-11-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 31 [1]
소재지경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 539호
도로명주소경기도 김포시 김포한강10로133번길 165, 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 539호
용도집합건물
매각기일2026.11.10
관할법원부천지원 경매2계 ((032)320-1132)
이용제한성장관리권역, 도시지역, 택지개발지구, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)공공공지, 토지거래계약에관한허가구역, 하수처리구역, 가축사육제한구역
경기도 김포시 구래동 6871-60 샹보르영무파라드김포한강1동 5층 539호 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.72㎡ (2.94평)
건물면적37.60㎡ (11.37평)

금액

감정가155,000,000원
최저가108,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금10,850,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.10.13 155,000,000원 유찰
2차 2026.11.10 108,500,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 청목 · 평가일 2026.02.05

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '한가람중학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 지식산업센터, 업무시설, 근린생활시설, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 중 5층 539호 외 1개호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 등 마감 창호: 샷시 창호임. (건축물대장 사용승인일:2022.03.08)
이용상태
본건 기호(1)~(2)는 집합건축물대장상 용도 '공장(지식산업센터)'임.
설비내역
위생설비, 상하수도설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 장방형 토지로서, 공장 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지는 북측 및 동측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 공공공지(저촉 ), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개 발촉진법>, 하수처리구역(양촌처리분구)<하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외 국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의) (구래동 6871-60 기준임)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.

AI 물건분석

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