나이스옥션 법원경매 밀양 2023타경10042 [1] 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 134-1 가동 OOOOOO 아파트 경매
경상남도 창녕군 창녕읍 술정동탑길 16, 가동 OOOOOO OOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경10042(밀양지원 경매3계). 감정가 75,006,360원, 최저가 52,504,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 소재 "신창여자중학교" 북동측 인근에 위치하는 신창아파트 가동 4층 제505호로서, 본건 부근은 유사규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거단지로서, 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철큰콘크리트조 철골트러스박공지붕 지하1층 지상 15층건 내 6층 602로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창호 : 샤시이중창임.
이용상태
아파트 단위세대로 이용중임.
설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 3필 일단의 토지는 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 3필 일단의 토지는 서측으로 노폭 약 15m, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
#134-1, 140-3 :도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
#140-1 :도시지역 , 제2종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 및 폐문부재로 인해 내부확인이 곤란하여, 내부상황 및 이용상태 등은 집합건축물대장, 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. [목록 1] 대지권 미등기 건물. [목록 2~4] 지분매각. 아파트 건부지로 이용중. 목록 1의 대지사용권 목적 토지임. [목록 3] 공부상 지목은 전이나 현황 대지임. 목록 3,4 을구 순위번호 1 근저당권 오상곡 지분에 관해서는 말소 가능하나, 나머지 근저당권 지분은 매수인이 인수함. 목록 2의 현황조사서에는 임차인으로 표시되어 있으나 실제로 토지(대지권)의 공유자들임. 목록 1의 감정평가액은 토지를 제외한 건물가액임.
