경상남도 밀양시 상남면 예평로 246 (창고시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경363(밀양지원 경매3계). 감정가 859,060,850원, 최저가 420,940,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 363 [1]
소재지
경상남도 밀양시 상남면 기산리 38-2
도로명주소
경상남도 밀양시 상남면 예평로 246
용도
창고시설
매각기일
2026.05.04
관할법원
밀양지원 경매3계 (055-350-2539)
이용제한
배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, 농림지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
3,316㎡ (1,003.09평)
건물면적
1,213.45㎡ (367.07평)
금액
감정가
859,060,850원
최저가
420,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
42,094,000원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
859,060,850원
유찰
2차
2026.03.30
601,343,000원
유찰
3차
2026.05.04
420,940,000원
매각
3차
2026.05.11
-
변경
3차
2026.06.15
-
최고가매각허가결정
3차
2026.07.14
-
납부<br />(2026.07.09)
감정평가 요약
감정평가기관: 다온 · 평가일 2024.03.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호 ①,④는 경상남도 밀양시 상남면 기산리 소재 "밀양맑은물관리센터" 남서측 인근에
위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ① : 인접지와 등고 평탄한 세로 장방형 토지로서 "창고 건부지" 상태임.
- 기호 ④ : 인접지와 등고 평탄한 가로 장방형 토지로서 "휴경지" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ① : 본건 북측으로 차량통행 가능한 콘크리트 포장도로 소재함.
- 기호 ④ : 지적도 상 맹지이며 기호 ①을 경유하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농업진흥구역(2018-09-20)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역
(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
- 기호 ④
농림지역, 농업진흥구역(2018-09-20)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장
설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1동 소재하나 이전이 용이함을 이유로
평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 ② : 일반철골조 샌드위치판넬지붕 2층 건으로
벽 체: 하단 콘크리트 위 샌드위치 판넬 잇기 마감.
바 닥: 하드너 도장 마감,
창 호: 새시 창호임.
- 기호 ③ : 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로
외 벽 : 사이딩 치장 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
이용상태
- 기호 ② : "선별장 및 일반창고" 상태임.
- 기호 ③ : "사무실 및 작업실" 상태임.
설비내역
- 기호 ② : 화물용 리프트 설비 등이 갖추어져 있음.
- 기호 ③ : 제반 급배수, 위생설비 및 일부 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ② 건물 내 등기사항전부증명서 상‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020
-46호’에 해당하는 물건으로 판단되는 기계기구 소재하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 제시외 기계기구 기호 ①은‘공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-46호’를 기준
으로 목록 작성하였으며 현장 조사시 상세 목록 중 condenser 부분은 교체(JAC-PA075×2ea
에서 JAC-PA120×1ea로 , JAC-PA075×2ea 에서 SYAC-PA0075×1ea 로) 된 것으로 확인되니
참고하시기 바람.
- 기호 ② 건물 내 설치된 화물용 리프트 설비 및 제시외 기계기구 기호 ①은 시운전이 곤란
한 바 정상작동 상태를 상정하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
물건 비고
일괄매각. 지상에 컨테이너 1동 소재하나 평가에서 제외함. 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 포함.건물 내 설치된 화물용 리프트 설비 및 기계기구는 시운전이 곤란하여 정상작동 상태를 상정하여 평가하였음. (목록 4)농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수). 휴경지 상태이며 지적도상 맹지임. 목록 1을 경유하여 진출입함.
