경상남도 밀양시 단장면 구천리 260 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경2567(밀양지원 경매3계). 감정가 25,251,000원, 최저가 12,373,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기호 ①-④, ⑥-⑪은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "표충사" 남서측 인근에 위치하는
토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
- 기호 ①,②,⑥,⑦,⑧,⑩,⑪ : 급경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임.
- 기호 ③ : 완경사 지세 내 삼각형 토지로서 대부분 "도로" 상태임.
- 기호 ④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
- 기호 ⑨ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "도로","주택마당" 상태임.
인접 도로상태
- 기호 ①,②,⑥,⑦,⑧,⑩,⑪ : 지적도 상 맹지임.
- 기호 ③ : 지적도 상 맹지이나 북측으로 콘크리트 포장된 현황 도로 소재함.
- 기호 ④ : 지적도 상 맹지이나 북측으로 콘크리트 포장된 현황 도로(기호 ③) 소재함.
- 기호 ⑨ : 지적도 상 맹지이나 북동측으로 콘크리트 포장된 현황 도로(기호 ③) 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호 ①
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도
문화재보호 조례>, 공익용산지<산지관리법>.
- 기호 ②,⑥,⑦,⑧,⑨,⑪
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도
문화재보호 조례>, 영농여건불리농지.
- 기호 ③
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도
문화재보호 조례>.
- 기호 ④
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
역사문화환경보존지역<경상남도 문화재보호 조례>.
- 기호 ⑩
자연환경보전지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리
닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경상남도
문화재보호 조례>, 사방지<사방사업법>, 영농여건불리농지.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
- 기호 ③ : 제시목록 상 지목인 "전" 이나 현황 대부분 "도로" 상태임.
- 기호 ⑨ : 제시목록 상 지목인 "전" 이나 현황 일부 "도로" 및 "주택마당" 상태임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타
- 기호 ① 지상에 후첨 ‘사진용지’ 와 같이 비닐하우스 1동 소재하나 해체 및 이전이
용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ⑩은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 북동측으로 인접한‘밀양시 단장면
구천리 269번지’에서 본건 일부를 점유하고 있는 것으로 추정되는 바, 이점을 감안하여
평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①-④,⑥-⑪ 지상에 소재하는 자연생 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에
따라 토지가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ①-④,⑥-⑪은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을
위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이
다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
- 기호 ⑤ : 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로
외 벽 : 적벽돌 치장 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 목재 및 샤시창호임.
- 기호 ⑤-1 : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ⑤-2 : 블록조 슬래브지붕 단층 건으로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
이용상태
- 기호 ⑤ : "주택" 상태임.
- 기호 ⑤-1 : "창고" 상태임.
- 기호 ⑤-2 : "화장실" 상태임.
설비내역
제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
부합물 및 종물
"토지 감정평가요항표" 참고.
공부와의 차이
기호 ⑤-3은 제시목록 상 "경상남도 밀양시 단장면 구천리 268" 지상에 소재하는 것으로
등기되어 있으나 현황 "경상남도 밀양시 단장면 구천리 268-1(기호 ⑨)" 지상에 소재하는
것으로 추정되오니 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
물건 비고
지적도상 맹지. 인접지와의 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 경계확인은 측량 요함. 지상에 비닐하우스 1동 소재하나 해체 및 이전이 용이함을 이유로 평가 제외함(감정평가서 참조).
