나이스옥션 법원경매 목포 2025타경51332 [2] 전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 1층109호 아파트 경매

전라남도 목포시 산양로 50 근화희망타운3차아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51332(목포지원 경매5계). 감정가 59,000,000원, 최저가 33,040,000원. 매각기일은 2026-06-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 51332 [2]
소재지전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 1층109호
도로명주소전라남도 목포시 산양로 50 근화희망타운3차아파트
용도아파트
건물명근화희망타운아파트
매각기일2026.06.01
관할법원목포지원 경매5계 (061-270-6695)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)준보전산지, 도시지역, 가축사육제한구역, (저촉)소로3류(폭 8m 미만), (저촉)제1종일반주거지역, (저촉)제2종일반주거지역
전라남도 목포시 대양동 75-18 근화희망타운아파트 302동 1층109호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적34.25㎡ (10.36평)
건물면적49.92㎡ (15.10평)

금액

감정가59,000,000원
최저가33,040,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금3,304,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.23 59,000,000원 유찰
2차 2026.04.13 41,300,000원 유찰
3차 2026.06.01 33,040,000원 매각
3차 2026.06.08 - 최고가매각허가결정
3차 2026.07.15 - 납부<br />(2026.07.02)

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 목포시 대양동 소재 ‘목포중앙고등확교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등으로 주위환경은 무난한 편임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
본건(가)는 철근콘크리트조 조적조 평스라브지붕 15층 중 13층 1307호(복도식, 남동향),
본건(나)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 1층 109호(복도식, 남서향),
외벽 : 시멘몰탈위 수성페인트 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
본건(가, 나) : 아파트.
설비내역
난방시설 및 급위생설비 되어 있으며, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건(가, 나)는 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
왕복2차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대양동 75-1 :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
대양동 75-18 :도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(100미터 일부제한(2011.6.24))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.

물건 비고

서울보증보험 주식회사(양도전:임차권자 한국토지주택공사)로부터 2025. 9. 3.자 ‘이 사건 경매 목적물이 낙찰되는 경우 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 기존 임대인에게 임대차 승계에 대한 이의제기의 의사표시를 함으로써 매수인에게 임대인 지위가 승계되지 않도록 하여, 매수인에 대해 임대차관계의 존속을 주장하거나 잔존 보증금을 청구하지 않을 것임을 확약합니다.’는 내용의 확약서가 제출됨
2025. 8. 기준 미납관리비가 약 350만 원이 있음. 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음