전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경349(정읍지원 경매3계). 감정가 51,743,000원, 최저가 12,424,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 349 [2]
소재지
전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 27-1
용도
답
매각기일
2026.08.03
관할법원
정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
면적
토지면적
1,429㎡ (432.27평)
금액
감정가
51,743,000원
최저가
12,424,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
1,242,400원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
51,743,000원
유찰
2차
2026.03.30
36,220,000원
유찰
3차
2026.05.11
25,354,000원
유찰
4차
2026.06.22
17,748,000원
유찰
5차
2026.08.03
12,424,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 가람
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본 건 일련번호(1)은 전북특별자치도 부안군 보안면 유천리 소재 ‘호암마을’ 남서측 인근에 위치하고 일련번호(2~6)은 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 소재 ‘신복마을’ 내 및 남동측 인근에 위치하며 인근은 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
일련번호(1) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 접근이 가능하고 북측 원거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
일련번호(2,3) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 접근이 가능하고 북측 근거리에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.일련번호(4) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 차량 등의 접근이 가능하고 북측으로 국도 30호선이 소재함.
일련번호(5,6) : 본 건 및 본 건 인근까지 농기계 및 소형차량 등의 접근이 가능하고 북측 인근에 국도 30호선이 소재하는 등 일반적인 교통조건은 보통시 됨.
일련번호(1) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 관습상 공용도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호(2) : 동측으로 소폭의 구거를 격하여 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호(3) : 지적도상 맹지로서, 인접지(일련번호(2))를 통해 접근이 가능함.
일련번호(4) : 북측으로 노폭 약 8M~10M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호(5) : 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 도로를 통해 접근이 가능함.
일련번호(6) : 지적도상 맹지로서, 인접지(일련번호(5))를 통해 접근이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(4) : 계획관리지역, 농림지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2016-04-20)<도로법>.
일련번호(5,6) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
①본 건 일련번호(1) 일부 지상에는 이동 및 철거가 용이한 컨테이너(2기) 및 철파이프구조 비닐하우스(2동), 이동식화장실이 소재함.
②본 건 일련번호(5) 일부 지상에는 이동이 용이한 저온창고(1기) 및 태양광발전설비가 소재함.
③본 건 일련번호(6) 일부 지상에는 철거가 용이한 철파이프구조 비닐하우스(1동)가 소재함.
공부와의 차이
①본 건 일련번호(1)의 공부(토지대장 및 등기사항전부증명서)상 지목은 &quot;임야&quot;이나, 현황 &quot;양어장 및 일부 포락지&quot; 상태임.
