전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 OOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30187(정읍지원 경매3계). 감정가 152,000,000원, 최저가 152,000,000원. 매각기일은 2026-02-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30187 [2]
소재지
전북특별자치도 부안군 주산면 갈촌리 OOOO
용도
답
매각기일
2026.02.23
관할법원
정읍지원 경매3계 (063-570-1115(구내:1115))
면적
토지면적
4,000㎡ (1,210.00평)
금액
감정가
152,000,000원
최저가
152,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
15,200,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
152,000,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 프라임
토지감정요항표
위치 및 주위환경
기호(1~6)은 전북특별자치도 부안군 주산면 소주리 소재 ""소주마을"" 북측 및 동측, 남동측, 서측 인근에
위치하며, 주위환경은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
기호(7,8)은 전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 소재 ""감불마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위
환경은 단독주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형, 기호(2)는 사다리형의 평지로, 조사일 현재 경계구분없이 답으로 이용중임.
기호(3~5)는 세장형의 평지, 기호(7,8)은 사다리형의 평지로, 조사일 현재 답으로 이용중임.
기호(6)은 부정형의 완경사지로, 조사일 현재 전, 일부 분묘지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1,2)는 동측 구거너머 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
기호(3,5)는 서측으로 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함.
기호(4)는 서측으로 왕복 2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 접근함.
기호(6)은 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근 가능함.
기호(7)은 북서측으로 구거너머 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함.
기호(8)은 북서측, 남동측으로 구거너머 콘크리트 포장농로를 통하여 접근함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1,2,6)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(3,4)는 농림지역, 소하천(은정천)(저촉), 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든
축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(은정천)
<소하천정비법>, 소하천예정지(은정천)<소하천정비법>.
기호(5)는 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천예정지(은정천)<소하천정비법>.
기호(7)은 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재
보호조례>.
기호(8)은 농림지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
기호(6)토지 일부에 제시외 분묘가 소재함.
공부와의 차이
기호(1,6)은 의뢰목록상 지목은 '전'이나, 현황 기호(1)은 답, 기호(6)은 전, 일부 분묘지 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : ① 기호(6)토지 일부에 제시외 비닐하우스가 소재함.
② 기호(7)토지 및 인접토지 경계부분에 제시외 관정이 소재하는 것으로 사료됨.
