나이스옥션 법원경매 정읍 2025타경30311 [2] 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 469 동물 및 식물 관련시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.07.24

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 전북특별자치도 부안군 줄포면 파산리 소재 ""동파산마을"" 내(기호1,2) 및 북서측 인근
(기호5)에 위치하며, 부근은 농경지, 축사, 단독주택, 버섯재배사 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로와의 연계성 및 버스승강장이 소재하는 등
제반 교통여건은 보통임.

형태 및 이용상태

기호1) 사다리 평지로서, 버섯재배사부지임.
기호2) 부정형 완경사지로서, 도로임.
기호5) 부정형 평지로서, 버섯재배사 및 달팽이사육사부지임.

인접 도로상태

기호1) 본건 동측으로 노폭 약 5미터, 남측(기호2) 및 북측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와
접함.
기호2) 도로임.
기호5) 본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호5) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>임.

제시목록 외의 물건

본건 기호1) 지상에 관정으로 추정되는 제시외시설물, 일련번호5) 지상에 제시외관정 및 이동이
용이한 물탱크가 소재함.

공부와의 차이

본건 기호2) 토지는 제시목록상 지목이 전이나 현황 도로임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : -.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호3,4) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층 건으로서,
벽체 : 판넬잇기 마감 등,
바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,
창호 : 새시창임.

기호6,7,8,9) 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건으로서,
벽체 : 판넬잇기 마감 등,
바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,
창호 : 새시창임.

이용상태

기호3,4) 버섯재배사임.
기호6,7) 버섯재배사임.
기호8,9) 달팽이사육사임.

설비내역

기호8,9) 건물 내부에 난방설비가 되어 있음.

부합물 및 종물

-.

공부와의 차이

본 건물 기호8,9)는 공부상 버섯재배사이나 현황 달팽이사육사임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.
기타 : 본 건물 기호6) 건물 상부에 본건 기계기구(태양광발전설비)가 소재함.

물건 비고

1. 일괄매각, 기계기구 포함
2. 목록 5. 지상에 제시외 관정이 소재하나 매각에서 제외
3. 목록 5. 지상에 물탱크 소재하나 매각에서 제외(이동 용이함)
4. 목록 8. 9. 공부상 '버섯재배사'이나 현황 '달팽이 사육사'임