나이스옥션 법원경매 천안 2024타경6174 [1] 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 468 공장 경매
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원1길 30-19 (주)대명에프에스 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경6174(천안지원 경매3계). 감정가 2,986,887,400원, 최저가 1,463,575,000원. 매각기일은 2026-05-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 6174 [1]
소재지
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 468
도로명주소
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원1길 30-19 (주)대명에프에스
용도
공장
매각기일
2026.05.11
관할법원
천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
4,823㎡ (1,458.96평)
건물면적
2,041.97㎡ (617.70평)
금액
감정가
2,986,887,400원
최저가
1,463,575,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금
146,357,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
2,986,887,400원
유찰
2차
2026.03.30
2,090,821,000원
유찰
3차
2026.05.11
1,463,575,000원
매각
3차
2026.05.18
-
최고가매각허가결정
3차
2026.06.19
-
납부<br />(2026.06.19)
3차
2026.08.12
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동인 · 평가일 2024.12.16
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 "목천IC" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모 공장, 농경지, 야산 등으로 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1): 대체로 세장형의 완경사지에 평탄하게 조성된 토지로서, "공업용 건부지"로 이용중임.
기호(3)-(7): 부정형 완경사 토지로서, "도로"임.
인접 도로상태
기호(1) 토지 남측 및 동측으로 노폭 4-6미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
일련번호(3)-(7) :계획관리지역, 성장관리계획구역(성남면10(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
건물 감정평가 요항표 참조.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(2): 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서,
외벽: 판넬 등 마감,
내벽: 판넬, 벽지 등 마감,
창호: 샷시창호,
바닥: 에폭시, 타일, 데코타일 등 마감임.
이용상태
공장(1층: 공장, 냉동.냉장창고, 휴게실 등/ 2층: 사무실, 식당 등)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 시스템에어컨, 난방설비 등 구비되어있음.
부합물 및 종물
별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물 (ㄱ)-(ㄷ)이 소재함.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
물건 비고
1. 일괄매각, 공장및광업재단저당법 제6조 기계및기구 6점(1점은 소재불명)포함(감정평가서 참조), 제시외 건물 포함
2. 목록 1 토지에 식재된 조경수는 토지가격에 포함하여 평가함
