나이스옥션 법원경매 천안 2024타경113645 [1] 충청남도 아산시 인주면 관암리 100-3 답 경매
충청남도 아산시 인주면 관암리 100-3 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경113645(천안지원 경매3계). 감정가 86,000,000원, 최저가 29,498,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 113645 [1]
소재지
충청남도 아산시 인주면 관암리 100-3
용도
답
매각기일
2026.06.15
관할법원
천안지원 경매3계 (041)620-3073)
이용제한
(접함)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)도시지역, 농업진흥구역
면적
토지면적
860㎡ (260.15평)
금액
감정가
86,000,000원
최저가
29,498,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,949,800원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
86,000,000원
유찰
2차
2026.03.30
60,200,000원
유찰
3차
2026.05.11
42,140,000원
유찰
4차
2026.06.15
29,498,000원
매각
4차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.24
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동희
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 인주면 <인주중학교> 북동측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등이 주로 분포하는 환경임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 양호함.
형태 및 이용상태
본건은 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 부정형으로 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 노폭 약 8M 포장도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 기타 없음.
물건 비고
1. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)
2. 갑구 5번 소유권이전등기청구권 가등기(2016.01.26. 등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로 위 가등기는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수 있음
