충청북도 음성군 원남면 문암리 산1 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30632(충주지원 경매4계). 감정가 47,600,000원, 최저가 24,371,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 30632 [2]
소재지
충청북도 음성군 원남면 문암리 산1
용도
임야
매각기일
2026.06.15
관할법원
충주지원 경매4계 (043-841-9124)
면적
토지면적
1,190㎡ (359.98평)
금액
감정가
47,600,000원
최저가
24,371,000원 (감정가 대비 52%)
입찰보증금
2,437,100원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.23
47,600,000원
유찰
2차
2026.03.30
38,080,000원
유찰
3차
2026.05.04
30,464,000원
유찰
4차
2026.06.15
24,371,000원
매각
4차
2026.06.22
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.23
-
납부<br />(2026.07.10)
감정평가 요약
감정평가기관: Capital
토지감정요항표
위치 및 주위환경
1)기호1토지는 충청북도 음성군 원남면 문암리 소재 ""문암3리마을"" 북서측 근거리 ""누구
리골""에 위치하고 있는 부동산[지목상 ""전"" 1필지(기호1), 현황 ""임야화된 휴경지)이
며, 주위는 농경지, 태양광발전시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)기호2토지는 ""문암3리마을"" 남측 인근에 위치하고 있는 부동산(지목상 ""임야"" 1필지
(기호2), 현황 일부 ""전"", 일부 자연림)이며, 주위는 주택,농경지,과수원,산업업단지(도
안태크노밸리)창고시설,임야 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
1)기호1토지: 맹지로서 차량이나 농기계기구 접근 불가능하나 인근으로 ""충청대로"" 및 지방
도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
2)기호2토지: 서측 일부 지적도상 막다른 도로가 접하고 있으나 현황은 도로로 이용하고 있
지 않고 있어 차량 접근 불가능하며, 농기계기구는 접근 가능하며, 인근으로
""충청대로"" 및 지방도로가 통과하고 있어 교통상황 보통임.
형태 및 이용상태
1)기호1토지: 부정형으로서 지목은 ""전""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는
임야화된 휴경지임.
2)기호2토지: 부정형으로서 지목은 ""임야""이나 현황은 일부 ""전"". 일부 수목이 자생하고 있
는 자연림임.
인접 도로상태
1)기호1토지: 맹지임
2)기호2토지: 서측 일부에 지적도상 막다른 도로가 접하고 있으나 ""도로""로 이용하고 있지
않는 세로(불) 도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태
1)기호1토지:
생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률)
2)기호2토지:
생산관리지역,가축사육제한구역(2025-05-30)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률),준보전산지(2018-12-28)(산지관리법)
제시목록 외의 물건
없 음
공부와의 차이
1)기호1토지: 지목은 '전""이나 장기간 휴경으로 인하여 수목이 자생하고 있는 휴경지임
2)기호2토지: 지목은 ""임야""이나 현황은 일부 ""전"", 일부 수목이 자생하고 있는 자연림임.
