나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51572 [1] 경기도 성남시 중원구 금광동 92 102동 OOO OOOOO 아파트 경매

경기도 성남시 OOO OOO OOO OOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51572(성남지원 경매3계). 감정가 538,000,000원, 최저가 376,600,000원. 매각기일은 2026-03-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51572 [1]
소재지	경기도 성남시 중원구 금광동 92 102동 OOO OOOOO
도로명주소	경기도 성남시 OOO OOO OOO OOOOO
용도	아파트
매각기일	2026.03.30
관할법원	성남지원 경매3계 ((031)737-1323)
이용제한	비행안전제6구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 도시교통정비지역, 대기환경규제지역, 배수구역, 도시지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 토지거래계약에관한허가구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, 하수처리구역, (저촉)대로2류(폭 30m~35m)

경기도 성남시 중원구 금광동 92 102동 OOO OOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	39.09㎡ (11.82평)
건물면적	59.92㎡ (18.12평)

금액

감정가	538,000,000원
최저가	376,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	37,660,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.23	538,000,000원	유찰
2차	2026.03.30	376,600,000원	매각
2차	2026.04.06	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.14	-	납부<br />(2026.04.24)
2차	2026.06.04	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태한 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 성남시 중원구 금광동 소재 ""단남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위로는
아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 공원등이 소재하며 주거지로서의 제
반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철(단대오거리역)이 소재하여 대중
교통이용등 제반 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 경량철골슬래브지붕 15층건 아파트 중 2층 202호로서,

외 벽 : 몰탈위페인트 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기, 공동현관보안설비, 지하
주차장설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태: 인접도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임
인접 도로상태등: 본건 북측으로 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(2023-01-16)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)
(국지도로)(접합)

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2023-03-31)(성남교
육지원청 평생교육건강과-4518(2023. 3. 31.)호)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역
(경기도성남교육지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(경기도성남교육
지원청 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,과밀억제
권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 등은 미상임.