나이스옥션 법원경매 성남 2025타경51924 [1] 경기도 광주시 탄벌동 OOOOO 단독주택 경매
경기도 광주시 OOOOOOOO OOOOO (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51924(성남지원 경매3계). 감정가 405,947,600원, 최저가 198,914,000원. 매각기일은 2026-05-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 '벌원초등학교' 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 창고, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
북측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[인덕학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(허용기준구역(5구역))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 토지의 진입도로로 이용되고 있는 도로는 현황 사유지 도로로서, 경매 참여시 도로지분 및 도로 이용여부, 출입제한, 건축법상 도로지정 여부 등을 유의하시어 재확인하시기 바람.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 평스라브지붕 지상1층 건물로서,
외벽 : 차장벽돌 및 드라이비트 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임, 몰탈위 페인트 등 마감,
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 단독주택 등으로 이용중이며, 자세한 내용은 후첨 '건물개황도' 참고바람.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추었으며, 본건 건물은 현황 지하수를 급수로 이용중인 것으로 조사되었음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 및 '사진용지' 참조바람.
공부와의 차이
본건 건물 중 공부상 나동 1층 부속사(창고) 12㎡는 현황 멸실된 것으로 조사되었는 바, 경매 진행시 참고바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
물건 비고
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1 토지 단독주택 건부지로 이용중이고 지상의 옹벽, 축대, 수목 등은 토지에 포함하여 평가
본건토지 진입도로 현황 사유지임(경매입찰시 참조)
목록2 건물 중 공부상 '나동 1층 부속사(창고) 12㎡'는 현황상 멸실됨
