나이스옥션 법원경매 평택 2024타경5545 [1] 경기도 평택시 안중면 현화리 264-2 1층101호 다세대주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 솔빛 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 평택시 안중읍 현화리 소재 "안중고등학교" 동측 인근 인근에 위치하며,
주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 연립주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재
하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의
여건은 보통인 편임.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건내 제1층 제101호로서,(사용승인일자 : 1991.04.19)

외벽 : 적벽돌쌓기 마감 등.
창호 : 샤시 창호임.

이용상태

다세대주택(방2, 거실, 욕실, 세탁실, 주방, 현관 등)으로 이용 중임.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

자루형 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용
에 관한 법률>, 상대보호구역(안일중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안중중고
교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

본건은 건축물현황도 상 호별배치와 현황 호별 배치가 서로 상이함.
(후첨 "건물개황도" 참조.)

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

감정평가서에 의하면, 건축물현황도상 호별 배치와 현황 호별 배치가 서로 상이한 것으로 조사됨. 신청채권자로부터 이 사건 소유자 및 임차인이 출입문 표시 101호를 점유하고 있다는 취지의 보정서가 제출됨.